3075元㎡起拍溧阳中关村再挂两宗宅地！
近期，溧阳市自然资源和规划局挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。两幅地块不设限价，起拍价为3075元/㎡，竞拍时间为2021年07月20日17时。
两幅地块位于位于江苏中关村科技产业园内，分别为芜申运河南侧、盛昌路东侧A地块及芜申运河南侧、盛昌路东侧B地块.
其中，芜申运河南侧、盛昌路东侧A地块：出让面积：69545㎡，建筑面积≤139090㎡，用地性质：二类居住用地，容积率：1.0起拍楼面价：3075元/㎡。芜申运河南侧、盛昌路东侧B地块：出让面积：30486㎡，建筑面积≤60972㎡，用地性质：二类居住用地，容积率：1.0起拍楼面价：3075元/㎡。
两幅地均位于溧阳中关村板块核心居住区内，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜R≤2。
其中A地块规划建筑面积＞139090㎡且≤69545㎡，不得设置商业、商务用房。
其中B地块规划建筑面积＞60972㎡且≤30846㎡，不得设置商业、商务用房。
住宅建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度不大于80米，住宅建设用房原则上统一。
地块所处的中关村科技产业园，位于溧阳经济开发区内，规划区域面积约40平方公里，依托“中关村”品牌、科技、人才、项目等资源优势，发挥常州市区位交通优势，同时配套江苏中关村科技产业园股份投资基金等有效金融支撑，倾力打造为“五园一区”，即：软件产业园、健康产业园、绿色能源产业园、电子信息产业园和高端装备及通用航空产业园以及研发机构集聚区。
随着区域发展的日益醇熟，中关村板块逐步发展成为溧阳城郊一个产城融合的新兴板块。
2020年末，中关村成功跻身国家绿色工业园区。综合服务等各项综合性职能。
与燕山新区等板块所承担的城市功能不同，中关村科技产业园肩负起的是人口集聚、产业强化、提供市域综合服务等各项综合性职能。
在官方的大力建设下，板块内已经有了溧阳首座人行天桥、镇宣高铁溧阳北站、天目湖机场、鸿雁湖公园等诸多配套的规划与落地。
经济发展，产能升级的背后，是居民居住条件的不断提升的需求。
2020起，中关村板块的房地产市场迎来了全新的发展机遇。板块内多幅宅地成交，为区域居住环境的改善提供了夯实的动力。
另一方面，从地价和房价来看，板块仍处在溧阳的低洼，适合刚需上车。
土地成交情况从板块内2021年的市场表现来看，近年，中关村产业园区成为继燕山板块之后另一新兴板块，已经吸引了恒大、中达、碧桂园、华宇、雅居乐等房企进驻。该地块周围主要企业为主，往东直达奥体大道以及天目湖大道，此两条主干道可以直达溧阳城区。周边恒大翡翠湾、碧桂园花溪公馆、铂悦春秋等项目在售，新房在售均价10000-11000元/㎡，可见中关村板块内部的置业需求仍十分充足。
本次挂牌的两宗宅地，相对而言更靠近中关村核心产业区，区位条件相对优越。但周边储备地块较多，储备项目也较多，竞争压力并不小。
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