地价降了！今天溧阳燕山新区拍出3块地几乎底价成交！
今天常州溧阳燕山新区3块土地拍卖结果出炉，结果如下：
1、溧阳燕山片区17#地块（住宅），被惠江南以7.81亿竞得，溢价率0.1%，成交楼面地价6299元/㎡，几乎底价成交，需配建幼儿园和基层社区中心；
☆相比地块周边去年路劲拿下的燕山新区36#地块，地价下降了1418元/㎡。
2、溧阳燕山片区13-2#地块（住宅），被溧阳新城以1.29亿竞得，溢价率0.4%，成交楼面价6524元/㎡，几乎底价成交；
3、溧阳燕山片区14#地块（住宅），被溧阳新城以1.04亿竞得，溢价率0.5%，成交楼面价6528元/㎡，几乎底价成交。
☆值得一提的是，这两幅地块相比周边去年5月宋都竞得的7、13#地块，地价下降了至少1183元/㎡。
这三块地都离得比较近，17#地块更靠近燕山新区核心位置，14#、13-2#地块相邻，邻近高铁线。
可以看下面这张地块周边配套图，万达广场、吾悦广场，燕山公园、燕湖公园都不远，而且相距溧阳高铁站也很近，附近还有溧阳三中、溧阳实小等学校。
目前地块周边有碧桂园柏悦华府、恒大观澜府、路劲远洋天隽半岛、时代天悦、宋都悦宸府、碧桂园燕山公馆等楼盘。
地块位置：燕山新区迎宾路与燕鸣路交汇处
根据出让条件，17#地块地块内须附带建设一个社区级基层社区中心和一个12班的幼儿园。其中基层社区中心规划建筑面积不少于2500㎡；幼儿园规划用地面积不小于5400㎡，建筑面积不小于4500㎡，同时须满足幼儿园建筑设计规范。
该地块周边在售的楼盘就有路劲远洋天隽半岛，目前均价14000元/㎡左右；地块东北侧还有一个刚开没多久的恒大观澜府，目前3、4、22号楼在售，精装价格14280-15300元/㎡，户型面积96-136㎡，总高17-22层，预计2021年5月交付。
地块位置：燕山新区燕城大道与锦汇路交汇处
地块位置：燕山新区燕城大道与育才南路交汇处
根据规划13#-2地块和14#地块内的住宅建筑为小高层及以下，不得建独栋幢低层住宅，建筑高度小于35米。
这两幅地块周边在售的楼盘有宋都悦宸府，目前均价16000元/㎡左右。
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