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　　原标题：常州｜刚刚！4宗宅地成交，蕞高楼面价8713元/㎡

　　土拍讯今日（10月26日），常州市武进区和金坛区4宗住宅用地顺利落锤，总占地面积22.6万㎡，成交总价32.62亿元，蕞高楼面单价8713元/㎡。

　　毫无意外，本次4宗地块依然底价成交，地方国资拿地。虽然政策暖风不断，经济数据上行，但部分民营房企仍未度过寒冬，房地产市场预期仍然不太明朗。

　　武进区路劲御湖湾东侧地块，占地面积30528㎡，成交总价39400万元，折合楼面价8604元/㎡，由常州西太湖房地产开发有限公司竞得。

　　地块位于嘉泽镇中心，居住配套成熟。东侧毗邻西太湖，区域生态环境优势显著。既可享受老镇中心带来的各项便利，又可享受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。

　　房地产市场方面，近年来区域仅成交了3宗宅地，分别打造了路劲·御湖湾和新城港龙栖湖春秋，目前均已售罄。另外，2022年12月成交的大名路南侧地块尚未入市，楼面价7646元/㎡。

　　金坛区3宗地块均位于滨湖新城，享区域发展同步利好。

　　鑫城大道南侧、汇贤南路西侧地块，占地面积89603㎡，成交总价143364.8万元，折合楼面价8000元/㎡，由常州市金坛区交创建设投资发展有限公司竞得。

　　滨湖东路西侧、钱资湖大道南侧地块，占地面积78374㎡，成交总价105804.9万元，折合楼面价9000元/㎡，由常州金坛金土地建设投资发展有限公司竞得。

　　新城路东侧、钱资湖大道南侧地块，占地面积27483㎡，成交总价37102.050万元，折合楼面价9000元/㎡，由常州金坛金土地建设投资发展有限公司竞得。

　　交通方面，金坛大道、鑫城大道、金沙大道、金湖路均为区域交通干线，金坛大道向东无缝衔接金武快速路，可直达常州主城区；沪宁沿江高铁开通运营，金坛至苏南沿江地区的时空距离将进一步缩短。

　　配套方面，滨湖新城依托钱资湖而起，风景旖旎、湖光潋滟；金坛行政中心、规划馆、图书馆均坐落于此；总投资近60亿元的河海大学（金坛校区）、以“华罗庚”命名的多所新学校亦落子于此，区域教育品牌辐射效应不断凸显；金坛唯一的五星级酒店——万豪大酒店、以及金沙科技金融中心等金坛高级写字楼也都云集于此，优质资源不断倾斜。

　　房地产市场方面，伴随着板块价值的多维爆发，滨湖新城也成为了许多房企的重点关注对象。截至目前，新城、中梁、保利、儒辰、中海等多家品牌房企均已在板块内落子开发，板块新房产品也已经进入了从刚需到改善甚至多样化改善的发展阶段，已然成为金坛区的人居价值高地。

　　2023年还剩60余天，常州市区普通商品住房用地总出让量仅39万㎡，折合约586亩；金坛区涉宅用地也仅成交了46.4万㎡。

　　明日，钟楼区、天宁区、经开区以及金坛区还将有6宗地块待拍。其中，市区16.88万㎡，金坛4万㎡。

　　根据江苏省土地市场网发布信息，常州市本级今年第二批次住宅清单共63宗地块，总面积308.0435万㎡，蕞晚供应时间为12月31日。

　　这也就意味着在接下来的两个多月里，常州市区还将有50多宗地块挂牌入市，土地市场将出现密集土拍，敬请关注。

　　蕞高8333元/㎡起拍，市区挂牌4宗商住用地！

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