目录 目录 摘要…………………………………………………………………………………………………………Ｉ Ａｂｓｔｒａｃｔ……．．．．．…．…．．．．．．……．．．．………．．．．．．．．……．．．……．．．…．．．………．…．．．．．………．．．．．．．．．．ＩＩＩ 目录………………………………………………………………………………………………………．ＶＩ 第１章绪论……………………………………………………………………．．１ １．１研究背景和意义………………………………………………………一１ １．１．１研究背景………………………………………………………一ｌ １．１．２研究意义………………………………………………………。２ １．２研究目标及内容………………………………………………………．３ １．２．１研究目标…………………………………………………………３ １．２－２研究内容………………………………………………………．．３ １．３国内外研究动态………………………………………………………．４ １．３．１关于低效工业用地的研究……………………………………一４ １．３．２关于土地再开发的研究………………………………………．．５ １．３．３关于集体低效工业用地再开发的研究………………………．．８ １．３．４国内外研究评述………………………………………………１ Ｏ １．４研究方法与技术路线…………………………………………………ｌＯ １．４．１研究方法………………………………………………………１ Ｏ １．４．２技术路线………………………………………………………１ １ １．５论文章节安排…………………………………………………………１２ 第２章低效工业用地识别与再开发理论基础………………………………１３ ２．１相关概念界定…………………………………………………………１３ ２．１．１低效用地………………………………………………………１３ ２．１．２土地再开发……………………………………………………１３ ２．２低效工业用地识别与类型划分………………………………………１３ ２．２．１各地政府对低效工业用地的识别标准………………………１３ ２．２．２低效工业用地类型划分与内涵界定…………………………１５ ２．３再开发的理论基础……………………………………………………１６ ２．３．１循环经济理论…………………………………………………．１６ ２．３．２土地置换理论…………………………………………………１７ ２．３．３生命周期理论…………………………………………………．１ ８ ＶＩ 万方数据 目录 第３章经开区低效集体工业用地的识别方法与结果………………………１９ ３．１研究区与数据源………………………………………………………１９ ３．１．１研究区概况……………………………………………………１９ ３．１．２数据来源及预处理……………………………………………２０ ３．２经开区集体工业用地利用现状………………………………………２ｌ ３．２．１经开区集体工业企业发展历程………………………………２ｌ ３．２．２工业企业用地土地权属的对比分析…………………………２３ ３．２．３集体工业用地利用的基本情况………………………………２４ ３．２．４不同行业集体工业企业的用地现状分析……………………２５ ３．３经开区低效集体工业用地识别方法…………………………………２７ ３．４经开区集体工业用地集约利用评价…………………………………２９ ３．４．１经开区集体工业用地集约利用评价方法……………………．２９ ３．４．２经开区集体工业用地集约利用评价结果……………………３２ ３．５经开区低效集体工业用地识别结果与成因分析……………………３５ ３．５．１经开区低效集体工业用地识别结果…………………………３５ ３．５．２经开区低效集体工业用地成因分析…………………………３６ 第４章经开区低效集体工业用地再开发模式研究…………………………３８ ４．１低效集体工业用地再开发的必要性…………………………………３８ ４．１．１土地利用强度远超上限………………………………………３８ ４．１．２工业企业用地效益不高………………………………………３８ ４．１．３资源环境瓶颈制约问题凸显…………………………………．３９ ４．２经开区工业园区的现状和规划情况…………………………………３９ ４．３低效集体工业用地再开发：产业园区内模式………………………．４ｌ ４．３．１符合工业园区产业规划的情形………………………………４２ ４．３．２不符合工业园区产业规划的情形……………………………４３ ４．４低效集体工业用地再开发：产业园区外模式………………………．“ ４．４．１向园区聚集……………………………………………………４４ ４．４．２实施“退二进三”………………………………………………４４ ４．４．３加强生态保护与修复…………………………………………４５ ４．４．４发展为旅游产业………………………………………………４５ ４．５再开发过程中的集体经营性建设用地入市…………………………４６ ４．５．１背景分析………………………………………………………４６ ４．５．２集体经营性建设用地入市流转………………………………４６ ４．５．３集体经营性建设用地入市政策在低效集体工业用地再开中的 ＶⅡ 万方数据 目录 应用………………………………………………………………………．．４８ ４．６低效集体工业用地再开发过程中主体角色分析……………………４８ ４．６．１政府的角色……………………………………………………４８ ４．６．２市场主体的角色………………………………………………４８ ４．６．３原土地使用者的角色…………………………………………．４９ ４．６．４集体经济组织的角色…………………………………………４９ 第５章经开区低效集体工业用地再开发的困境及对策……………………５０ ５．１经开区低效集体工业用地

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