重磅！常州富人区王炸地块要上市周边房价已破2万㎡
当前位置：首页常州产业信息 正文内容重磅！常州富人区王炸地块要上市周边房价已破2万㎡中南高科：标准厂房租售 全国上百园区招商中 4000123021
起拍楼面单价或将突破1.1万/㎡
挂地频频，常州市场正在加速回暖！
1.老城区杨班村地块预计近期挂牌，周边地块成交楼面地价均破万！
2.金坛挂地2幅，起拍总价近1.3亿元
3.溧阳1幅宅地挂牌，起拍楼面地价667元/㎡
空窗1年多 老城区新地块起拍价有望破1.1万/㎡
地块位置：天宁区红梅街道，东至翠竹新村、南至永宁花园、西至飞龙东路、北至北塘河路。
出让面积：11772㎡（约18亩）
注意：主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
杨班村地块尽管出让面积不大，却占尽了天时地利与人和各方优势。
从地段来看，杨班村地块紧邻北环、红梅等成熟生活圈，就在永宁欧尚斜对面，是真正意义上的市中心板块。仅这一点，就足以让人眼红。
自2017年常州恢复正常供地以来，周边已成功出让了常高技两幅地块以及水投1号地块，共计3幅，楼面地价均破万，可谓是“万元地”集中地，高价项目遍地，是毋庸置疑的“富人区”。
并且，在这三幅地块出让后，此后再无新地块挂牌！这意味着，该板块已空窗长达一年多，亟需补仓。
值得注意的是，当年周边三幅地块竞拍时，曾吸引了包括美的、弘阳、金地、万科、保利、新城、旭辉、阳光城、中南、佳源、中铁建、中海、招商、港龙、厦门禹洲、中梁等在内的一众房企火热“厮杀”。
因此，常州新浪乐居报道称，杨班村地块起拍地价或突破1.1万/㎡。吃惊之余我又觉得并不难理解。
地价往往影响着房价的走势，而从地块周边的项目房价，其实也能对地价反推一二。
目前，杨班村地块周边在售的项目便是此前成交的三幅地块，即，均为高端改善的品质盘，均价2W+，也是常州较早一批“2”字头房源。
由于地处繁华生活圈，周边成熟小区遍布，诸如中央花园、盛世名门、永宁花园、翠园世家、翠竹新村等。
而从二手房市场来看，2020年2月周边2km内的二手房整体价格已超1.9万/㎡，放到新房市场，也并非普通买房人可承受。
甚至，周边部分二手房小区报价已突破2万+，其中，中央花园zui新挂牌价23079元/㎡，环比上涨0.02%！
从地块交通来看，zui大的亮点是杨班村地块距离地铁1号线米距离，步行可至。
同时，地块西侧为城市主干道飞龙路，向西可连通钟楼区，向东连通东方路可贯穿整个天宁区，直通经开区。
老城区的公交资源也较为丰富，地块周边涵盖了10、11、19、32、33、42、60、213、302、232、1111路等多线路公交，无需换乘便可直达常州市中心、常州政务服务中心、新北区政府、一院、武进大学城等场所，沿线途经飞龙、新闸、西林、清潭、丽华、花园街等多板块、生活圈。
另外，地块距离常州火车站约1公里，城际往来也十分方便。
从周边配套来看，老城区的教育资源也不容小觑。
地块周边2公里范围内，共有常州市机关幼儿园分园、翠竹新村小学、北环小学、常州市第三中学、常州市第二实验小学、二十四中天宁分校等多所学校，满足从幼儿园到高中各个阶段的教育需求。
商业：2公里范围内，有红星美凯龙、红梅假日广场、乐天玛特、大润发、麦德龙等多个大型商场，离南大街商业圈约3公里。
医疗：距武进人民医院不到1公里。diyi人民医院、904医院、红梅医院也均3公里范围内。
人文生态：地块往北1公里，即可到达文化广场、奥体中心、大剧院等，文化广场预计今年开业；往南3公里不到，便可到达红梅公园。
此前，勤业生活圈的曙光化工厂地块正式公告，起拍地价9887元/㎡；下周武宜路板块即将竞拍的绿地峰云汇北侧地块，起拍楼面地价9496元/㎡。
这两幅的地块热度毋庸置疑，关心的网友也是比比皆是。但与这两幅地块相比，杨班村地块的综合优势，自然更受一筹。
我们似乎可以预见，后续这幅地块一旦公告，该是何等的火爆！
金坛挂地2幅，起拍总价近1.3亿元
昨日，金坛区薛埠镇正式公告2幅宅地，分别为265省道东侧、东进路南侧地块以及上阳路东侧、百花路北侧地块，起拍总价近1.3亿元。
地块位置：位于薛埠镇，东至锦绣家园二期、南至茅东大街、西至265省道、北至东进路
竞拍时间：2020年4月10日下午3点
地块位置：位于薛埠镇，东至新浮溢洪河、南至百花路、西至上阳路、北至新浮溢洪河
竞拍时间：2020年4月10日下午3点
两幅地块均隶属薛埠镇，相距不到2公里，紧靠镇上较为繁华的区域，周边有薛埠中心小学、薛埠中学、仙湖公园、茅山地区人民医院、镇政府、薛埠汽车客运站、薛埠农贸市场等。
溧阳1幅宅地挂牌，起拍楼面地价667元/㎡
戴埠镇镇善北路西侧、吴江路北侧地块
地块位置：位于戴埠镇，镇善北路西侧、吴江路北侧地块
竞拍时间：2020年4月9日下午3点
值得注意的是，该地块部分房产将用于拆迁安置。从房屋回购协议得知，回购住宅建筑面积约14608㎡，共132套，其中85㎡22套，102㎡44套，125㎡66套。回购房屋价格为5000元/㎡。
具体来看，地块周边2公里内涵盖了戴埠中心小学、戴埠高级中学、戴埠镇文化中心、戴埠汽车站、善庆公园、河西公园。
下周三，绿地峰云汇北侧地块、江苏理工学院西侧地块将正式开拍，火热即将上演，尽请期待。
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本人从事产业招商15年，欢迎各类产业资源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集团旗下产业地产开发商） 全国招商中心 招商总监； 2018年3月起任华夏幸福（600340） 产业发展集团 招商顾问； 2017年1月起任华夏幸福（600340）关联企业 空间家 （产业地产O2O平台）上海工业地产产业地产运营部 高级合伙人； 2005年到2016年任上海厂房网（上海正佳商务咨询有限公司）产业地产招商总经理CEO；本人手机 微信同号【本站部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我删除】
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