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起拍价6081元㎡溧阳天目湖板块两幅优质宅地挂牌!

admin10个月前 (09-24)常州溧阳产业信息10

  原标题:起拍价6081元/㎡,溧阳天目湖板块两幅优质宅地挂牌!

  经溧阳市人民政府批准,溧阳市自然资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。分别为溧阳市CN050211-A地块及溧阳市CN050211-B地块。

  其中溧阳市CN050211-A地块出让面积为41242㎡,出让起始价46400万元;

  两幅地均位于溧阳天目湖板块,地理位置上紧密相连。

  地块位置及四至:嵩山路东侧、美景路南侧、燕山南路西侧、滨湖路北侧。

  用地性质为住宅用地;容积率均为1≤R≤1.85;建筑密度≤25%;绿化率≥30%。

  建筑层次及高度:住宅不超过80米,其他用房建筑层次不限。

  若两幅地为同一受让人竞得,则可以统一规划设计并统一核算建筑面积,统一管理。

  地块位于天目湖板块核心区域内,周边居住氛围浓厚,交通便捷,生活配套齐全。

  2017年5月,在常州主城区土拍开启之前,华盛拿下溧阳市天目湖生活配套区05-01-04地块(华盛燕山南都),成交楼面价6002元/㎡,竞拍轮次745轮,溢价率250%。这样的土拍热度,足以证明当下的天目湖板块,是一方热土。

  与之同步的是,2017年5月8号,南京航空航天大学与常州市人民政府、溧阳市人民政府在溧阳分别签署了战略合作框架协议,合作办学框架协议。6月,该校选址落定,位于天目湖板块。该小区已于2019年9月启用,高端教育资源的入驻,充分保障了区域内的人######力。

  然而,2017年之后,天目湖区域内至今未有新的土地供应,也就意味着区域内新房库存已经进入蕞低状态。

  板块内仅有华盛燕山南都及碧桂园燕山汇还有少量房源在售,成交均价在11000-12000元/㎡左右。

  2020年3月,溧阳天目湖生命康原建设指挥部揭牌成立,在《建设生命康原未来城,打造溧阳都市中心区》的全新规划中,我们看到了一个融山水城市、中心城市、宜居城市于一体的活力新城。

  而此次出让的这两幅地,就位于生命康原未来城的核心地块,以南航为引领的科教文创区,是地块重要价值所在。在经历了低供应、低库存之后,该板块亟需优质的宅地补充市场改善需求,而这两幅地块的入市,可谓是恰逢其时。

  引用数据及观点请注明来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)

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