12月12日，溧阳市燕山片区三幅地块成交，竞得溧阳市燕山片区17#地块，竞得溧阳市燕山片区13－2#地块及溧阳市燕山片区14#地块。

　　从拿地房企来看，两家企业均为隶属于国资委旗下的企业，也就是说三幅地均为政府托底。

　　三宗地块均位于燕山新区，而燕山新区自去年土拍以来，已成功吸引了碧桂园、路劲、杭州宋都、昆山时代、恒大、万科、金峰等品牌开发商的落户，房地产市场已经相当成熟。

　　从地块的具体位置来看，17#地块紧邻万达广场，地块东侧是溧阳三中、光华中学，南侧路劲·远洋天隽半岛，项目目前在售房源均价15000元/平。13-2#、14#地块位置较西南侧，更为靠近燕山公园，地块南侧紧邻燕城大道，北侧有农房燕山1号，宋都·悦宸府，其中宋都·悦宸府目前在售房源均价16000元/平。

　　可以看出，在经历了两年的市场火热之后，当前的燕山新区板块房价已经在追齐常州市区，而从板块内多个在售项目成交来看，整体市场成交也算良好。

　　从板块发展前景来看，燕山新区是溧阳老城区和天目湖风景区的纽带，板块依靠政府的投资，拥有全国县级城市中最大的市政公园--燕山公园、燕湖公园，是溧阳当之无愧的风水宝地。此外，板块内逐步完善的教育配套，如：新区实验小学、第三中学、光华中学，市民文化艺术中心图书馆、博物馆、科技馆等等；以及逐步完善丰富的商业配套，万达广场、万豪酒店、吾悦广场等；还有十分便利的交通条件，省道、国道条条畅通，高铁、高速四通八达。

　　但是需要看到的是，今年以来，溧阳市土地市场较为冷静，除去今日成交的三幅，仅有南大街西侧9-11#地块(江苏新世纪竞得)、38#地块(恒大竞得)、东华园南侧地块(金峰竞得)，三宗地块土拍，而此次成交的地块很显然依然是政府托底，可见区域内房地产市场整体也是降温状态。

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