湖塘核心将建新商圈这个区域眼见着就要火！
近日，常州自然资源和规划局对武中分区 WZ03 编制单元控制性详细规划进行批后公布。规划区域：东至武宜北路、南至长虹中路与广电西路，西至淹城北路，北至京杭大运河。
修改内容：（1）河道蓝线调整：在延续自然水系的基础上，进一步理顺、沟通长沟河支浜水系，形成管庄浜、裴家浜、邹家浜的相互沟通。优化裴家浜线形，向南连通邹家浜；优化邹家浜线形，向西连通裴家浜与管庄浜；优化管庄浜线形，利用现状桥位通过淹城北路。
（2）道路红线调整：为优化区域交通组织，加密区域路网，新增裴家路、云崧路、江山路；优化西园路（长虹中路 - 聚湖东路段）线m；结合用地调整，将沙塘岸路起讫点调整为古方路 - 周家巷路，红线m；贺家路（淹城北路 - 西园路段）红线m；并沿长沟河延伸至人民中路，西园路 - 人民中路段红线m；优化顺枫路线形，同时向北延伸至贺家路、向南延伸至长虹中路；优化华周路线形，红线m，并向东延伸至云崧路。结合用地、路网调整，对片区内路段交叉口进一步渠化。
②商业设施用地调整：将江山路北侧、西园路东侧部分地块调整为商业用地，组成换长沟河中心公园商圈。根据用地现状使用情况，将定安中路南侧、武宜北路西侧地块调整为商业用地。
④、公共服务设施及市政公用设施用地调整：根据《常州市居住区生活区配套设施标准》调整 5 处幼托用地；将贺家路北侧、西园路东侧地块规划为消防设施用地；将聚湖东路南侧、长沟河西侧地块规划为其他公用设施用地；除现状设施用地外，其余设施用地均采用虚线控制。⑤、白地用地调整：于长虹路高架北侧控制白地，预留弹性发展空间，白地用地功能可完全兼容公共管理与公共服务用地（A 类），商业服务业设施用地（B 类），绿地与广场用地（G 类），道路与家童设施用地（S 路）、公共设施用地（U 类），禁止兼容居住用地（R 类）、工业用地（M 类 Ma 除外）与物流仓储用地（W 类）。在满足安全、环保及高架沿线城市管控要求的前提下，符合完全兼容的用地经专家论证后可在规划实施阶段直接落实。（4）公共服务设施调整：规划调整 5 处幼儿园、3 处基层社区中心，2 处基层文体活动室，7 处基层体育活动场地。
（5）市政公用设施调整：优化长沟河西侧片区内（长沟河东侧片区不涉及调整）公共停车布局，调整前长沟河西侧片区共计停车位 510 个，调整后长沟河西侧片区共计停车位 650 个；根据相关专项规划，将一级消防站调整至贺家路北侧、西园路东侧地块。
划分区域内主要有星河国际还有新房在售，主要二手房为融创御园、绿城玉兰广场、创业紫金城、星河前期交付小区、常发御龙山等，都是近几年新交付小区。目前区域二手房挂牌均价在 2.1 万元 /㎡。、
星河国际星河赋目前在售 13#14#15# 建面约 115-165㎡户型，仅少量房源在售，均价 23000 元 /㎡。
从规划来看，长沟河周边汇集了武进区蕞丰富的资源，可以说是武进资源分布蕞集中，价值蕞高的地段，未来可期。
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