江苏土地市场周报：本周出让金2926亿南通、常州集中供地收官
上周（7.12-7.18），江苏省共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）30宗，总成交建面299.1万方，成交总金额292.6亿元。
环比上上周，宗数减少7宗，降幅18.92%；总成交建面减少220.4万方，降幅42.43%；总出让金减少63亿，降幅17.72%。
其中，成交涉宅用地23宗，总成交建面271.3方，总成交金额289.6亿元。
南通市成交15宗地块，以157.4亿的出让金额排名各城市榜首；常州市以107.4亿位列第二；排名第三的是泰州市，成交金额16.8亿元。
成交建面方面，南通市以169.94万方夺得冠军；常州市和盐城市分列二、三位，成交建面分别为81.75、22.24万方。
26宗地块全部成功觅得买家，由22家房企分食，总出让金410.4亿元，平均溢价率4.2%。其中，越秀、龙光、首开、福建华创首入南通。
26宗地中，有9宗进行了摇号，占比35%。其中崇川区3宗限马甲地块平均中签率3.6%；通州区及通州湾示范区6宗不限马甲地块平均中签率10.4%。
南通城建成为本次集中出让拿地宗数、金额、建面最多的房企，其包揽了崇川新城5宗商住地，总拿地金额188.2亿，总拿地建面191.4万方。
万科摇中通州区2宗地块，总成交金额32.2亿，位列第二；三江置业以22亿紧随其后，排名第三。
常州首批集中供地本周正式收官，7宗“双限”地块全部封顶进入摇号阶段，总体量80.89万方，总成交金额107.2亿元，平均楼面价13247元/㎡，平均溢价率17.7%。
JZX20210701天宁区竹林北路南侧、龙锦路西侧地块（青龙2-1地块），上限总价15.16亿，楼面价19875元/㎡，新房上限毛坯均价31500元/㎡，共吸引了31家房企摇号，最终由苏州国企苏高新摇中；
JZX20210702天宁区丽华北路东侧、东方西路南侧地块（东风5、6地块），上限总价10.91亿，楼面价15777元/㎡，新房上限毛坯均价27300元/㎡，共吸引了34家房企摇号，最终由央企保利发展摇中；
JZX20210703天宁区劳动东路北侧、优胜路西侧地块（九钢西地块），上限总价27亿，楼面价15908元/㎡，新房上限毛坯均价27900元/㎡，共吸引了7家房企摇号，最终由央企保利置业摇中；
JZX20210704经开区顺通路东侧、三观路北侧地块（田舍地块），上限总价8.87亿，楼面价6259元/㎡，新房上限毛坯均价16300元/㎡，共吸引了6家房企摇号，最终由央企金茂摇中；
JWJ20210201武进区东宝南路西侧，横溪路南侧地块（招商花园东地块），上限总价9.97亿、楼面价12944元/㎡、新房上限毛坯均价23400元/㎡，共吸引了15家房企摇号，最终由大悦城摇中；
JWJ20210202武进区菊香路南侧、绿杨路西侧地块（西太湖菊香路南地块），上限总价9.25亿、楼面价10335元/㎡、新房上限毛坯均价20700元/㎡，共吸引了6家房企摇号，最终由新城摇中；
JWJ20210203武进区滆湖中路北侧、星火南路西侧地块（科教城1号地块）上限总价26亿、楼面价14012元/㎡、新房上限毛坯均价27100元/㎡，共吸引了5家房企摇号，最终由碧桂园摇中。
7月15日，经过1轮报价，永昌置业以76022万元竞得盐城亭湖区荣成路东、新盐路北侧地块，楼面价9000元/㎡。
地块出让面积32488㎡，容积率2.6，建筑面积84468.8㎡，商业计容面积占总计容面积8%-10%。
板块内有王港小学、新洋高级中学、新洋实验小学、盐城第二人民医院、亭湖区中西医结合医院、盐城奥特莱斯、奥华家居广场，可以全方位满足日常生活需求。
7月15日，泰州成交2宗涉宅地，位于医药港高新区和海陵区，分别由碧桂园和中海宏洋竞得。
总出让面积10.79万方，总建筑面积21.07万方，总成交金额16.8亿元，平均楼面价7953元/㎡，平均溢价率6.3%。
经过22轮竞价，碧桂园以100200万元竞得泰州医药高新区永定路北侧、前进河东侧地块，楼面价7528元/㎡，溢价率6.37%。
经过21轮竞价，中海宏洋以67400万元竞得海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧地块，楼面价8682元/㎡，溢价率6.31%。
出让面积41312㎡，容积率1.88，建筑面积77630㎡，为商住用地，共有2个分区，商业建筑面积4000-5000㎡。
7月16日，无锡宜兴市成交1宗商住地，由金世置业以1.5亿元竞得，楼面价3684㎡，溢价率42.45%。
地块出让面积22773㎡，容积率1.8，建筑面积40991.4㎡，商业计容面积1500-1600㎡。
地块周边有和桥永兴幼儿园镇南分园、和桥实验小学、和桥高级中学、和桥医院等教育医疗资源；五洲国际广场、和桥公园等可以满足日常消费休闲需求。
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