【关注】重磅！常州市2018年“用地出让计划”新鲜出炉35个地块要重点开发
小布日前从常州市国土局获悉，常州市国土局日前公布了《常州市2018年度保障性住房用地供应和经营性用地出让计划》，2018年常州计划供应保障性住房用地和经营性用地总量为11300亩，同时，公布了市区（不含金坛、溧阳）35个2018年度经营性开发地块供应计划重点项目以及214个备选地块。
2018年度常州市经营性用地出让计划总量为4900亩。其中，中心城区（天宁区、钟楼区）1400亩、新北区700亩、武进区900亩（含经开区200亩）、金坛区1000亩、溧阳市900亩。
市区土地一级开发规模（不含金坛、溧阳）计划供应3000亩。其中，中心城区1400亩、新北区700亩、武进区900亩（含经开区200亩）。
根据计划，今年市区（不含金坛、溧阳）经营性开发地块重点项目35个，备选地块214幅，这些项目和地块均出自《常州市2018年度经营性开发地块供应计划重点项目库》和《常州市2018年度经营性开发地块供应计划备选项目》。
在35个重点地块项目中，中心城区（天宁区、钟楼区）有14幅地块，共约1837亩。其中，天宁区有6幅地块，共约929亩；钟楼区8幅地块，共约908亩。武进区（含经开区）有14幅地块，共1514亩。其中，武进10幅地块，1028亩；经开区4幅地块，486亩。新北区有7幅，共766亩。
今年备选地块214幅，总计约1.75万亩。其中，不乏大型优质地块，如天宁区的兰陵中吴大道南侧地块，航天乐园地块，三里、亚新地块，均超过300亩。湖塘镇三勤地块、红星美凯龙东侧地块、湖塘常舜汽修厂、西太湖延政西路北侧西太湖大道西侧地块，均是位于武进区的优质备选地块。
天宁区、钟楼、经开区各1幅，分别为刘塘浜地块，蓝翼飞机制造厂地块，横林顺通路东侧、公园路南侧地块；武进区2幅，为洛阳镇珠光路东侧、公园路南侧地块，高新区镜湖西路北侧、公园路南侧地块。
其中，地块较大的有金茂集团以17.4亿元成交的蓝翼飞机制造厂地块、新城地产以11.7亿元成交的刘塘浜南侧地块。
另外，今年还成交了2幅安置房地块，一幅是位于天宁区的郑陆镇工业大道北侧、迎宾路西侧地块，另一幅是位于经开区的横山桥山水路北侧232省道东侧地块。
此前，市国土局相关负责人表示，市国土局将按照“房住不炒”的定位要求，继续做好土地供应管理和服务工作。一方面努力提高城市土地经营水平，根据市场行情，按照稳中求进、总量平衡、提升质量、长足发展的基调，科学把握供地结构和节奏，努力保持市场总体供求平衡。另一方面积极营造公平公正、透明高效和健康良好的土地市场环境，搭建土地招商平台与沟通桥梁，构建形成“统筹协调、良性竞争、共同发展”的工作格局，促进土地管理工作服务快捷化、优质化。
为严格执行建房【2017】80号文件精神，严防高地价扰乱市场预期，2017年度我市市区宅地供应采取了“限房价竞地价”、“限地价”熔断摇号、“限地价”竞商品住房或竞人才公寓和“限地价”竞住宅回购价格等差别化的土地供应方式。今年，将仍然按照去年的限地价竞人才公寓或商品住房的办法供地，地价基本限定在1050-1100万元/亩。
据国土部门相关负责人介绍。去年上半年，我市积极贯彻落实国家关于房地产市场调控的各项政策，采取“控总量、去存量、提质量、强配套”的措施，重启宅地供应，有效补充了市场供应，促进我市全年房地产形势总体运行平稳并向好发展。
去年我市共出让各类经营性开发用地7379亩，出让金总额为354.5亿元，其中普通商住用地为4950亩，市区去年供应普通商住地块1787亩，成交均价903万/亩，楼面单价6102元/平方米。市国土局相关负责人表示，尽管楼面价有所上涨，但目前不管是我们土地出让的单价，还是楼面地价，甚至是商品住房价格，仍然都是沪宁线上的洼地。
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