5000余平方米的大型冷库只卖了40万！
随着三方当事人在执行笔录上签字捺印，老管悬着的心终于落下了。原来，在溧阳法院的组织协调下，空置在他厂房内一年多的200余米的隔音板和5000余平方米的大型冷库得到了合理处置。
2020年底，溧阳某材料公司（以下简称溧阳公司）与北京某科技公司（以下简称北京公司）签订了库房租赁合同，约定溧阳公司将厂房租赁给北京公司使用。合同签订后北京公司在厂房内搭建了5000余平方米的大型冷库，并在厂房外建造了200余米的隔音板。后北京公司受市场变化及自身经营不善等因素影响，无力支付租金，溧阳公司再三催要无果，遂决定运用法律武器保护自身权益。
2022年12月，溧阳公司通过法律途径，确认北京公司应向溧阳公司支付租金、专项改造费用等合计八十余万元。因北京公司未履行付款义务，溧阳公司向溧阳法院申请强制执行。
执行干警通过网络查控及现场调查发现，北京公司名下除放置在溧阳公司厂房内的大型冷库及隔音板外，无其他财产可供执行。针对此种情况，执行干警立即联系本院资产处置实施团队共同研究处置方案。
资产处置实施团队收到卷宗材料后，第一时间赶到现场查看情况，溧阳公司工作人员老管反映道：“冷库面积巨大，占用我们厂房已经有一年多的时间了，光租金损失每年都高达上百万元，具体值多少钱我们也不知道，但是了解下来，拆除费用都要十几万！”在了解上述情况后，资产处置实施团队积极向本院鉴定部门、设备收购商、相关专业人员予以核实。鉴于此类资产评估费用高昂，且实际市场价值往往远低于评估价，资产处置实施团队多次与北京公司及溧阳公司沟通处置方案，最终双方都同意尽力寻找有意向的买受人，通过议价形式，在法院主持下将冷库卖给第三方。
当得知武汉某回收公司（以下简称武汉公司）有意收购冷库后，资产处置实施团队又立刻组织三方到场查看冷库，磋商收购价格，最终三方达成一致意见，由武汉公司出价四十万元购买上述冷库，并负责设备拆卸、运输、垃圾清理等工作。另外，经武汉公司实地看样、估价，北京公司亦同意将200余米的隔音板作价六万元抵偿给溧阳公司。
至此，溧阳法院仅耗时一周，在未让当事人支出任何费用的情况，通过当事人议价，大型冷库及隔音墙得到合理处置，不仅大大缩短了资产处置周期，还让“沉睡”资产实现应有价值，让多方当事人“共赢”。
今年，溧阳法院执行局新组建了资产处置实施团队，由专人负责资产处置及清空、腾退等行为执行案件，团队运行一个月多以来，已执行完毕腾退案件7起，启动处置标的物80余件。下一步，溧阳法院执行局将继续以集约赋能、专业致远为目标，打造一支资产处置突击队，有效提高资产处置效率，着力拓宽拍品范围、提升拍品价值，维护胜诉当事人合法权益。
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