常州探索高标准厂房精确产权分割 牛塘先行先试
常报全媒体讯 记者4日获悉，为支持企业提高土地资源利用率，推动实体经济高质量发展，我市正加快探索实施高标准厂房精确产权分割，用灵活的产权制度激发创新活力。
我市将允许四层及以上配工业电梯的高标准厂房，在不改变功能和土地用途的前提下，按幢、层等固定界限为基本单元分割，用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目。
部分地区已先行先试。11月30日，中南高科常州武进创智云谷项目在牛塘镇正式动工，26家企业签约入驻，涉及软件开发、精密智能制造、工业机器人研发等，部分在外创业的牛塘本土企业家，也“回流”家乡打造企业总部。招商顺利、进度超过50%的关键，就在于吃下了“定心丸”——前期，武进区抓住国家农村土地改革试点的机遇，国土、建设、规划、商务等部门通力合作，在全区首次对创智云谷项目进行精确产权分割，使其可以按幢、层进行独立销售。
“此举破解了权利分割不清、厂房利用效率不高等问题。”牛塘镇副镇长周波表示，按照惯例，工业用地的产业园在进行产权分割时，大部分只能做到独栋产权，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发，会出现若干个企业共同在一个产权证下拥有使用权的情况。现在厂房有了明确产权，可以自由处置，相当于给企业安了家。
根据规划建设方案，创智云谷项目一期建设8万平方米厂房，将于明年5月全部封顶。21幢高标准厂房中，蕞高为6层。中南高科江苏区域总经理张怀龙表示，园区将坚持“四不招”理念，即不符合产业定位不招、有污染的不招、高耗能低产出的不招、不注册到园区的不招。“从目前签约企业看，亩均税收预计能达到40万元。” （翁路英 马浩剑）
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