最后一个月，天宁、新北、经开6幅王炸宅地要出让，最高起拍楼面地价14090元/㎡！常州地价形成新格局！

　　1、最高起拍楼面地价14090元/㎡！新市府板块中央艺术公园北地块有望刷新区域地王价！

　　值得一提的是，目前新北地王是华宇拿下的光阳东地块即华宇新城天境，成交楼面地价14728元/㎡，而中央艺术公园北地块起拍楼面地价已破1.4万/㎡，未来有很大的机会成为区域新地王！

　　从地块的公示图上可以看到，相距中央艺术公园北地块不远处有规划轨道交通方案示意，站点为“泰山路站”和“通江路站”，可见该地块未来也是实打实的地铁盘。

　　地块和常州河海实验学校仅一路之隔，河海实验学校分为小学部、初中部，小学部今年已招生，正式投入使用。

　　此外，地块周边还有规划建设的三井第二实验小学，据新北官网发布的2020年政府投资项目建设计划显示，该学校选址黄河路以南、黎河路以北、泰山路以东地块。

　　总投资1.8亿！是一所6轨36班小学，占地面积约3.7万㎡，总建筑面积为2.8万㎡，预计2022年完成。

　　此外，该地块正对面便是新北区绿色氧吧——中央公园，未来居住在此，舒适度可以想象。

　　地块周边还有新北万达商圈、曼哈顿广场、江南环球港等商业，业主出行购物非常便利。

　　除此之外，地块周边也涵盖了各项黄金资源。比如天宁吾悦广场，这不仅是全国第6座A类店，更是全国唯一一座在非一线城市和省会城市建造的A类店！

　　另外，地块周边还有预计明年通车的地铁2号线，地块相距紫云站和三角场站不远， 周边还分布了水晶生态公园、横塘河湿地公园、红梅公园、东坡园等，其中横塘河湿地公园，将打造成城市核心区域纯净的城市湿地公园和常州本土植物园！

　　在地块周边1.5公里的距离内，还有百老汇拿下的陆家村地块，成交楼面价14657元/㎡。

　　地块位置：经开区丁堰街道，东至华丰路、南至东方三路、西至艾普路、北至赛马河。

　　该地块地理位置优越，周边有东方君开、亨达未来城。美的世茂云筑等新盘在售，新房均价1.4-2万/㎡。

　　地块位置：位于常州经济开发区横山桥镇芙蓉，东至现状民房、南至荷锦路、西至现状民房、北至荷泽街。

　　常州经开区作为未来产业集聚区和产城融合样板区，将引入大量高新企业和创新人才,为了满足经常州经开区招商引资需要，提供载体配套功能。

　　目前已在该地块新建成符合规划用途的宿舍及配套用房等建筑共6幢，建筑面积54905㎡ 该宿舍及配套用房需由乙方在后期对该地块开发建设中保留，无需重复建设。该地块成交后，竞得人还需支付11250万元。

　　地块位于经开区，紧靠地铁2号线。相邻爱琴海购物公园，七区上东等商业体，生活配套相对便利。且丁塘河公园旁已有局小教育集团经开区小学、常外经开区中学，学区资源也较为优势。

　　起拍楼面地价3006元/㎡！文旅小镇旁，天宁郑陆挂出优质宅地，容积率仅1.5！

　　地块位置：天宁区郑陆镇，东至地块边界、南至环山河、西临新沟河、北至现状河塘。

　　10月27日，作为全省240个重大项目之一，总投资30亿，定位于新时代高质量发展的“美好乡村生活集群”的“舜山小镇”正式开工建设。

　　郑陆镇，是天宁区唯一一个乡镇，2015年从武进划入郑陆。区域新房稀缺，目前唯一在售楼盘就是天宁融悦府，目前在售均价1.3万/㎡，毛坯交付。

　　据了解，今年7月，中南置地以成交楼面地价7006元/㎡拿下季子路北侧大宁路西侧地块。项目拟建17栋住宅，其中包含9栋5-8层洋房和7栋叠拼。

　　目前常州已有32幅万元地，但在今年上半年土拍诞生的万元地中，仅华宇新城·天境一幅万元地开盘！

　　毫无疑问，明年的市场不但要接受各大万元地的轮番轰炸，更要接受新的万元地上市，未来房价3万+/㎡将成主流，买房成本大幅提高！

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