常州465亿出让3宗商业地 “新二线”土地市场马上有“热”
根据常州市国土资源局显示，2014年2月14日常州将挂牌出让3宗商业用地，总起始价为4.65亿元，总出让面积7.41万平米。
该3宗土地均位于常州市武进区，其中位于武进经发区菱香路南侧、腾龙路以东地块总起始价超过了2亿，推出楼面价3000元/平方米，根据CREIS中指数据土地版评估功能测算，该地块通过市场比较和假设开发两个方法的评估楼面价分别为3056.64元/平方米和2891.62元/平方米。
事实上，2013年常州市土地市场的整体表现一直不温不火，虽然刚刚晋升为二线城市，值得人们期待的空间很大，但此刻的政府更注重招商引资，这必然导致常州市地价难以飙升。即便如此，作为新晋二线城市，不少开发商对其很是看好，从1月份的拿地情况来看，不少品牌开发商出手。【下载全文】【阅读全文】
据中指研究院数据显示，2014年1月份常州市共推出各类土地25宗，推出面积约98.6万平米，成交各类土地24宗，成交面积94.6万平米，总出让金17.75亿元。虽然常州市1月份的成交量相对于去年12月的井喷大幅减少，即使是基于全年的水准成交量也仅处于中等水平，但其揽金能力却毫不逊色。
从企业布局上看，1月24日，路劲地产以27.6亿底价竞得钟楼区1宗商业用地。2013年5月和12月路劲地产分别以3.56亿元及5.45亿元底价摘得西林职中地块和清潭西路北侧、车厂路西侧地块，8个月内劲地产在钟楼区拿下三幅地块，可见其布局常州钟楼区的决心。
1月29日，莱蒙国际2.27亿元拿下太湖湾E地块，据悉该项目将被打造成为综合性旅游地产项目。此前，莱蒙国际也曾在太湖湾拿地规划开发“太湖水榭山”项目，但蕞终以5.34亿全部转让售出，此次却再次在太湖湾拿地，表明莱蒙国际对常州土地市场看好。
2013年，其它一些开发商也在积极布局常州，如新城股份6.42亿拿下2宗商业用地、万科5.07亿拿下一宗住宅用地、恒大地产1.03亿拿下2宗商业用地。再结合常州的综合情况来看，2014年常州土地市场已体现出“热”的苗头来，“稳扎稳打、逐步火热”或将是2014年常州土地市场的主旋律。
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