土地转让频现南京楼市
您的当前位置：土地转让频现南京楼市
4月21日，锋尚国际董事长张在东出席锋尚国际公寓南区竣工会时透露，该公司在南京又斩获一块土地。据知情人士指出，这幅土地并非通过公开市场竞得，而是从不具开发实力的地产商手中受让而来。
无独有偶，南京房企转让项目或土地的案例频出。记者获悉，南京建宇集团已经把位于安徽和县的香泉湖项目整体转让给苏宁地产，而华光地产亦将旗下一项目转让给21世纪集团，恒大地产则在江宁、溧水收购了两个项目。
与上述现象相呼应的则是南京地产圈内网络论坛“江南房吧”上，有关土地转让的信息更新十分频繁。
据南京苏鼎房地产研究所不完全统计，近来，南京房地产市场上整体或者部分转让土地的案例近十起。但这些“转让”或者“合作”非常敏感，双方都很低调，具体的环节未曾公开。
南京市国土资源局一位官员在接受记者采访时提供了另一条佐证，从2007年年底到现在前来咨询转让政策和税收的开发商越来越多，“虽没具体统计过，但的确明显高于往年。”
一家海外某基金公司驻南京的工作人员俞平向记者坦言，“前几年，不少企业通过协议出让或者招拍挂拿到了地，但去年银行银根收紧的确已经有所反应，贷款无门，只得将手中的土地作为筹码拿出来融资。”俞平说，年初曾帮一家开发企业融资，而这家公司的账面资产只有几百万，断尾卖地便成了惟一的“救命稻草”。
随之而来的则是二级市场居间掮客的活跃，俞平的主要任务就是撮合供需双方。而频频奔波于土地、开发商之间的他指出，“以前南京的业务一年难得有一宗，但今年季度就已有两单业务在手上。”
部分中介机构研究部门亦有数据透露，不少企业通过出售部分股权，进行融资。而由于转让土地需要缴纳高额的税收，一些开发商采取的还是项目公司整体转让的形式。
记者从可靠渠道获悉，不久前某开发企业以14.8亿元拿下河西江东商业三地块，计划投资100亿元建新城商业。但在土地掮客的转让信息数据库中，这一项目已赫然在列，而上述企业已经为运作上述项目成立了三家项目公司。
南京房地产促进会秘书长张辉认为，宏观调控下银根收紧以及近期市场的趋冷态势，使得开发商正在面临双重压力，“吐地”、“抛项目”乃无奈之举，“从去年开始，外地房企疯狂抢占市场，而南京本地企业纷纷转战二三线城市、个别企业无奈吐地换钱等现象都是表征，只是在资金重压下显得更为突出。”张辉说。
远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！
限售”正在成为楼市调控的新思路
北京2017春季房展会上海南组团展区人头攒动
限购限售短期应急降温 市场期待房地产发展长效
两部委高层喊话立竿见影 热点城市加快供地节
4月15日起执行海南停止对第3套房发放住房公
海南实施房地产“两个暂停”成效明显 呵护国
4月14日起海南出台限制购买多套商品住宅政策
博鳌亚洲湾普吉岛别墅126平带泳池价格约50
招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售，参考均价16000元/m²
一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了！
海南买房的人后悔吗？乱买肯定后悔
琼海市第十二届科技活动筹备工作会议
台湾明星都住哪？豪宅大曝光（组图）
转载一位外地人在海南买房的血泪史
在海南买房哪个城市好？哪个城市更适宜居住？
琼海特色旅游之万泉河游览风景区
提前还款的种类有哪些 提前还贷需要注意哪些问题
购房知识之选房的四大重要环节需谨慎
文昌-月亮湾海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
琼海-官塘温泉海南省琼海市官塘白石岭风景区
儋州-滨海新区儋州市白马井滨海新区
万宁-兴隆万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
琼海-官塘温泉琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
儋州-滨海新区海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
陵水-香水湾陵水县香水湾旅游度假区B区南段
万宁-兴隆海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
乐东 - 乐东县乐东县九所龙栖湾
国庆楼市频现打折 理性看待房价涨跌
各地“地王”频现央企身影 或导致调控政策收紧
房产降温政策频现对楼市有何影响？
5月全国300个城市共成交土地1767宗 频现土地流拍
这几大迹象表明核心二线楼市限贷三季度将落地
求解适应市场规律的长效机制，消除地王频现的根源！
调控频现收紧信号 中国房市地市双“转冷”
多地频现地王 楼市“面粉贵过面包”
各地频现“地王”楼市 “面粉贵过面包”不可持续
下半年哪些城市或将步入调整期吗？
“地王”频现房价又要开始吹“泡泡”？
“地王”频现房价又要开始吹“泡泡”？
服务热线： E-mail: 地址：海南省琼海市爱华东路部队车库旁 公司全称：海南中信宜居投资管理有限公司
版权声明：本文由溧阳厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
