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南航二期?溧阳新挂27万方大型商业地块!可建高等院校!

admin10个月前 (09-24)常州溧阳产业信息42

  近期,常州溧阳市国土资源局挂出1幅商业地块即溧阳市御湖城东侧皇仑村(二期)A地块,出让总面积达27.34万方,起拍总价高达24.6亿元!地块整体位于溧阳南航校区东侧,有消息称该地块或为南航二期地块。

  地块位置:溧阳市御湖城东侧皇仑村(二期)A地块,该地块南临滨河路,东到南大街,西至燕山南路,北靠溪缘路。位于南京航天航空大学(天目湖校区)东侧,出让面积:273492㎡,规划用地性质:商业。容积率:1.00≤R≤1.50,起拍总价24.6亿元,起拍楼面价:600元/㎡。 地块规划显示,该地块可用于高等院校建设。

  地块位于溧阳城南片区,北侧紧邻燕山新区。周边集合了天目国际村、燕山美林、阳光巴黎、美景天城、天目星城等社区,西侧为南京航空航天大学天目湖校区。

  地块距离溧阳高铁站仅3公里左右,经东侧的燕山南路、溧阳1号公路外环线可以直达燕山公园板块。

  该区域是除燕山新区以外,溧阳地块出让热门区域。2019年年底,天目湖集团在地块西南侧接连拿了6幅地,楼面价为7517元/㎡-10076元/㎡。长荡湖房地产以楼面价8362元/平米城南分区CN030208号地块。从这点来看,该区域的地价已经超过了燕山新区。

  未来,这几幅地块至少形成一个25万方的大型生活社区,若该地块成为大型商业,将为板块配套升级加码,若开发大型院校,板块价值也不言而喻。

  房价方面,目前主要在售华盛燕山南都、碧桂园燕山汇,在售均价为12500元/㎡左右。御湖城、阳光巴黎等二手挂牌价在12000元/㎡。

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