你看好哪个？12月常州(含溧阳)8宗重点经营性地块待拍!
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原标题：你看好哪个?12月常州(含溧阳)8宗重点经营性地块待拍!
楼市凉了，土拍也受之影响，4季度以来的常州土地市场，虽说上市地块宗数差别不大，但重点地块的房企参与度可以说降温不少，几宗备受关注的地块也没有出现应有的抢地热，唯独，11月14日的中央艺术公园南侧地块的竞拍，吸引了12家房企的抢夺，地块最终是经过14轮竞拍成交。
此外，已经拍卖的地块中，主城区也就剩火车站南广场、太平洋印刷厂、城投1-7#地块可以说较为重点，其余地块要么地处乡镇，要么是政府旗下企业托底，可以说，土地市场随着房地产市场的降温，颓势不减。
如今，11月即将收尾，12月大幕拉开，常州土地市场有哪些重点地块值得关注，本篇将简单罗列一下。
①旅游商贸学校南侧住宅B地块（12月3日竞拍）：
该地块位于高铁新城板块，也被称之为新桥总部经济西侧地块，地块位于天合大街(红河路)以南、仁和路以东、云河路以北，崇义路以西。地块起拍价11.24亿元，起始楼面价5491元/平。
该地块最大的优势是高铁新城的交通辐射，加之，2019年试运营的地铁1号线就在地块西侧，当然，从新北区发展来看，新龙板块将是未来的区域重点发展地带，所以，该地块的竞争力存在。此外，高铁新城板块从去年至今，已经有一批大牌房企落户，且其中已经有项目即将收官，除了市场的因素，板块发展的前景也是可以看得见的，所以，该地块或许将是12月常州主城区的重点看头。
②天合太阳城地块二（12月17日竞拍）：
该地块同样位于新北区，隶属龙虎塘板块，地块四至范围是：创新二路西侧、云河路北侧、新苑三路南侧、通江中路以东，地块依然没有限价，起拍价7.99亿元，起始楼面价5457元/平。
关于该地块，最大的优势是地块西南侧即就是规划在建的三江口公园，而三江口公园的规划面积要比青枫公园还大一倍，可以说，家门口的城市绿肺。当然，地块所在区域还是规划的常州市智能传感小镇，未来，小镇将以传感器产业为核心，打造企业总部、小镇客厅与产学研平台，可以说，也是一大优势。
但是，也正因为地处传感小镇内，所以地块的配建要求也较多：①不小于8000平米的传感创新中心（政府回购价5000元/平），②不小于1200平米的广场用地，而这都需要竞得者无偿配建，所以这或许是该地块的一个限制因素，所以，该地块是否顺利竞拍，坐等12月17日上午结果。
当然，12月主城区还有三宗商业地块，科创水镇三号、四号地块、北塘河路北侧、横塘河东路东侧地块，前两宗地块或是高铁新城板块的商业配套，但天宁区该地块主要是加油加气站地块。
溧阳燕山新区&城北板块6宗商住地块
燕山新区，是去年以来溧阳市土地市场最活跃的板块，也是溧阳目前楼市发展最火热的板块，板块发展依托的是西侧的燕山公园、南侧的城市休闲生态园，溧阳高铁站，如今，板块内聚集了知名房企，如路劲、杭州宋都、昆山时代、恒大、碧桂园等，加之教育配套、政商配套的布局，可以说，发展如火如荼。
而下月土拍的这四宗地块，13-2#/14#地块在燕城大道北侧，西侧紧邻燕山公园，北侧有农房燕山1号，宋都·悦宸府；16#/17#地块紧邻万达广场，地块东侧是溧阳三中、光华中学，南侧有路劲·远洋天隽半岛，东侧是南大街，四宗地块的位置都很优越，加上地块旁边就有新房在售，相信这4宗地块会吸引不少房企竞拍的。
据悉，除16#地块于12月17日竞拍外，其余三宗地块都是12月12日下午竞拍。
④溧阳奥体大道东侧8-1#(一期)AB地块（12月27日竞拍）：
这两宗地块是昨日（11月28日）公告挂牌的，两宗地块均位于溧阳市城北板块，东北侧紧邻新城碧桂园明昱湾，在售均价9600元/平，农房英伦尊邸已售罄，东南侧不远处是溧阳市的主城区，溧阳中学、清安医院，人民医院，溧阳外国语学校，曙光花园、眠扬花园、永盛家园等居住小区云集，可以说居住氛围浓厚。与此同时，地块西侧还是江苏中关村科技产业园，天目湖城市广场体育馆、西郊森林公园等，生活配套已经齐全。
当然，更重要的是目前溧阳燕山新区，天目湖片区发展火热，而两大板块的交界地段，主城区发展成熟，相信随着城市发展步伐的推进，这两宗地块将开启城北板块的发展趋势。
综上，可以明显看出，2018年最后一个月的土地市场，除新北高铁新城两宗商住用地外，溧阳土拍地块将成为重头戏，那么，这八宗地块将花落谁家，敬请期待。返回搜狐，查看更多
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