南京天集·江来产业园写字楼怎么样！南京天集·江来产业园可以租吗租前须知：利弊分析(优点、缺点)
南京天集·江来产业园地理位置优越，交通便利；配套设施完善，满足企业多样需求。作为南京江北新区的重要组成部分，它专注于高科技产业，引入多个重点项目，推动创新发展。南京天集·江来产业园是企业发展的理想选择，南京天集·江来产业园助力企业腾飞。
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一、天集·江来产业园的项目参数：
地理位置：江苏省南京市浦口区慧谷路与园利路交叉路口往西北约70米,层高：3.8米,层数：高层14层，独栋4层,物业：未定,物业费：4.5元+0.8元公摊,车位：待查,车位月租金：待查,空调：中央空调,空调费：记电费,空调开发时长：24小时,电梯：电信移动联通,网络：待查,入驻企业：电梯2货梯1
10独栋总部楼、3栋独立研发楼，50%出售、50%自持运营；科研型企业入驻，将配套企业服务中心、共创空间、智慧食堂、文体教育中心、活动展示中心等；
南京天集·江来产业园项目亮点解析
南京天集·江来产业园，作为天集产城集团在长三角区域的重要布局，坐落于南京江北新区研创园的核心地带——华创路1号，是国家级江北新区的重要组成部分。凭借其得天独厚的地理优势、完善的配套设施、显著的产业集聚效应以及政府的强力扶持，该项目已成为南京地区乃至全国范围内极具吸引力的商业地产项目之一。以下将从项目参数、周边环境与配套设施、项目优势三个方面，详细解析南京天集·江来产业园的独特魅力。
一、南京天集·江来产业园项目参数
南京天集·江来产业园项目总投资约20亿元人民币，总占地面积达33000平方米，总建筑面积更是高达约137000平方米，规模宏大，气势磅礴。作为集办公、研发、商业于一体的综合性产业园区，天集·江来产业园在建筑设计上采用了简约大气的风格，以现代理念和绿色生态为设计核心，不仅满足了企业多元化的办公需求，更展现了人与自然和谐共生的美好愿景。
项目建筑结构采用框架结构，空间布局灵活多变，可根据企业的实际需求进行自由组合。无论是初创型企业还是大型集团，都能在这里找到最适合自己的办公空间。此外，园区内配备了充足的停车位和电梯等设施，确保企业和员工的日常出行和办公需求得到充分满足。
在楼层设置上，天集·江来产业园拥有高层14层和独栋4层的建筑，层高达到3.8米，为企业提供了宽敞明亮的办公环境。同时，项目还配备了中央空调系统，24小时不间断运行，确保办公环境的舒适与稳定。
在物业管理方面，天集·江来产业园同样不遗余力。园区配备了专业的物业管理团队，提供24小时全天候服务，无论是日常的物业维护还是紧急情况下的安全保障，都能迅速响应并给予及时处理。物业费方面，项目收取4.5元+0.8元公摊的费用，确保了园区的高品质运营。
二、南京天集·江来产业园周边环境与配套设施
南京天集·江来产业园地理位置优越，交通极为便捷。项目紧邻南京五桥首站，仅需2分钟车程即可轻松上桥，无缝连接沪陕高速与南京绕城高速，两大高速入口近在咫尺，为企业提供了便捷的物流运输条件。此外，地铁11号线的庙东路站步行可达，仅需5分钟，驾车20分钟即可到达南京南站，40分钟便可直达禄口机场，无论是商务出行还是休闲旅行，都能轻松满足。园区还贴心地提供了22条班车线专线元，极大地丰富了员工的出行选择，让出行变得更加便捷与高效。
在餐饮方面，天集·江来产业园周边餐饮配套齐全，拥有麦当劳、肯德基、真功夫等快餐店，以及中餐馆和小吃店，如沙县小吃、兰州拉面等，可以满足不同口味和饮食需求。此外，园区内部还设有园区食堂，为员工提供便捷、卫生的用餐服务。
娱乐休闲方面，项目周边临近万达广场、瑞斯丽大酒店、砂之船商业中心等一众高端商业设施，购物、餐饮、娱乐等生活需求均可得到满足。员工在工作之余，可以前往这些商业设施放松身心，享受丰富的业余生活。
银行金融方面，周边有多家银行机构，包括中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等，可以为企业和员工提供各种金融服务，如存取款、转账、理财等，确保了金融服务的便捷与安全。
此外，天集·江来产业园周边还汇聚了南京审计大学、南京工业大学、南京农业大学等12所知名高校，不仅为园区提供了强大的科研支持，更储备了丰富的人才资源。江苏省产业技术研究院、人才公寓、扬子科创中心等产业设施的集聚，也为园区内企业的发展注入了强劲的动力。
三、南京天集·江来产业园项目优势
天集·江来产业园所在的江北新区，是江苏省唯一的国家级新区，拥有5个国家级、省级园区，近3年GDP增幅均达到16%，是南京市均值的1.6倍。园区重点发展IC设计、智能制造、大数据计算等高科技产业，已引入了华为鲲鹏、紫光展锐、台积电、展讯通信等一大批行业龙头企业，形成了强大的产业集聚效应。这不仅为园区内的企业提供了丰富的产业链资源，更为企业的创新发展注入了强劲的动力。
天集·江来产业园在租售方面提供了灵活多样的选择。办公空间面积从86平方米至1074平方米不等，满足了不同规模企业的需求。租金价格区间为0.9元至2.0元/平方米/天，具体价格根据房屋类型和装修标准有所不同。独栋总部的售价在13000元至14000元/平方米之间，特别推出的工抵独栋办公一口价为10000元/平方米，性价比极高。此外，项目还提供了丰厚的免租期优惠，签一年送2个月，签两年送4个月，签三年送6个月，大大降低了企业的运营成本。
天集·江来产业园内部配套设施一应俱全，从园区食堂、图文店到超市，应有尽有，全方位满足员工的日常生活需求。此外，园区还配备了商务中心、会议室、餐厅、健身房等一应俱全的设施，为企业员工提供了便捷的工作和生活环境。这些配套设施的完善，不仅提升了园区的整体品质，也为企业的发展提供了有力的支持。
作为南京市、江北新区的重大招商引资产业项目，天集·江来产业园得到了政府的大力扶持。园区不仅享受国家级新区和自贸区的各项优惠政策，还针对入驻企业推出了多项扶持措施，如税收减免、资金补贴、人才引进等。这些政策的实施，旨在降低企业运营成本，提升企业竞争力，为园区内的企业发展提供了强有力的保障。
随着江北新区经济的持续快速发展，天集·江来产业园的发展潜力巨大。园区所在的江北新区是南京市乃至江苏省的重要经济增长极，未来将继续吸引更多的高科技企业和人才入驻。这将为园区内的企业提供更多的合作机会和市场空间，助力企业实现更快更好的发展。
综上所述，南京天集·江来产业园凭借其显著的产业集聚效应、灵活的租售政策、完善的配套设施、政府的强力扶持以及巨大的发展潜力，已成为南京地区乃至全国范围内极具吸引力的商业地产项目之一。对于寻求优质办公环境、渴望在科技创新领域大展宏图的企业来说，天集·江来产业园无疑是一个理想的选择。
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