溧阳市：多元化策略激活资产管理新模式

　　近年来，溧阳市以国家及地方出台的相关资产盘活指导意见为指引，按“能用则用，不用则售，不售则租，能融则融”的原则推进资产盘活。

　　多元化提高资产利用率。针对现有存量房产和土地，根据不同类型、不同位置、不同潜在需求，制定差异化的盘活策略，提高资产收益。今年以来溧阳市利用闲置的原汽车东站改造建设成集中配送中心，目前已向溧阳市教育系统30余所中小学校配送，预计新增年营收5000余万元。

　　多渠道提高资产出租率。强化市场营销，充分利用社交媒体、网络等平台多渠道推广，扩大资产的知名度和影响力。上线资产管理系统，通过招商模块制定个***化营销策略进行精准营销，累计目前已完成出租面积约43万平方米，出租率达83.35%。

　　多维度推动融资盘活。通过闲置房源间接融资，利用国投现有的约360套夏林小区闲置房源通过包装******才公寓获得租金收入方式实现融资约4亿元。通过项目直接融资，结合国投已支付和拟支付在建项目工程款包装供应链ABS预计融资7亿元，有效提高存量资产的利用效率和价值。

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