溧阳市：多元化策略激活资产管理新模式

　　近年来，溧阳市以国家及地方出台的相关资产盘活指导意见为指引，按“能用则用，不用则售，不售则租，能融则融”的原则推进资产盘活。

　　多元化提高资产利用率。针对现有存量房产和土地，根据不同类型、不同位置、不同潜在需求，制定差异化的盘活策略，提高资产收益。今年以来溧阳市利用闲置的原汽车东站改造建设成集中配送中心，目前已向溧阳市教育系统30余所中小学校配送，预计新增年营收5000余万元。

　　多渠道提高资产出租率。强化市场营销，充分利用社交媒体、网络等平台多渠道推广，扩大资产的知名度和影响力。上线资产管理系统，通过招商模块制定个性化营销策略进行精准营销，累计目前已完成出租面积约43万平方米，出租率达83.35%。

　　多维度推动融资盘活。通过闲置房源间接融资，利用国投现有的约360套夏林小区闲置房源通过包装成人才公寓获得租金收入方式实现融资约4亿元。通过项目直接融资，结合国投已支付和拟支付在建项目工程款包装供应链ABS预计融资7亿元，有效提高存量资产的利用效率和价值。

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