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【物业】龙湖智慧服务 （自持）3.1-3.3元/㎡/月
【交付】精装（高层-新风中央空调，洋房-三大件）
【📍位置】独墅湖西板块-林家潭路与通达路交汇处
【1站园区】7号线林家潭路站地铁口旁，畅达园区繁华心
【洋房超越之作】2022龙湖领航园区大城时代趋势，以“九里”TOP系，精筑洋房超越之作，融合苏式园林精髓内核，为园区人居再开新篇。
【苏州园区·世界窗口】园区，苏州最强中心！2021园区GDP位居苏州大区首位，十四五规划明确提出，双湖板块为园区价值高地。
【双湖大城·黄金置业板块】《独墅湖西开放创新协同发展示范区》文件正式确认独墅湖西为园区共同体，标志着双湖大城正式崛起；以双湖为中央生态核，“现代大道—通达路—纵向7号线—独墅湖第二隧道—星湖街”构建环形发展轴，双湖四角贯通，形成黄金闭环。
【鼎级资源·一手在握】双湖大城，是面向2035年建成现代化国际化大都市的重中之重，汇聚商业、文化、生态、金融、高新产业等城市鼎级资源。
【坐落中央住宅区】坐落于150万方高品质中央住宅区，居住环境低密纯粹。在园区大城发展格局下，中央居住区处于发展风暴眼，享城市红利！
【超强实力】世界500强龙湖，连续六年“三道红线”全绿档，购房者的放心首选
【洋房专家】历经四代升级更迭，打造70000套经典洋房，业内公认的豪宅巨匠！
【龙湖善筑·履迹苏州】9载深耕苏州，打造14个标杆项目。龙湖出品，必是精品！
稳健品牌实力兑现！当下购房，品牌实力已经成为购房首要决策因素。从项目前端运行到交付，需要1-2年周期。百万投入，最终的兑现力，可以从品牌的资金实力、拿地实力窥探一二。
龙湖九里璟园售楼处电话：关心土地市场的客户，也能看到近一个月的成交数据。可以说，龙湖的拿地动作频繁，且聚焦活力一二线日，龙湖在北京、上海、合肥、西安、苏州等地总计获地已经11块，拿地金额达到约130亿元，成为目前在全国集中供地中唯一继续积极获取地块的全国型民营房企。
品牌实力稳健，龙湖在苏州也是长线年正式进入苏州市，深耕10年，迄今已有14个地产开发项目（狮山天街、狮山原著、熙上、启元、镜湖原著、九里璟园等项目），网格化布局6座商业体，更持续布局租赁住房、空间服务、智慧营造、办公等多种业态，旨在为城市人群提供从居住到消费、从创业到休闲等多元空间与服务。服务超百万业主，唤启城市生活新高度，与苏州共美好。可以看出，龙湖发展的航道业态，是围绕业主全周期生活提供服务，从客户出发反复推敲和迭代，这也不难理解，其产品每一次在细节上都更“卷”。
通达湖西、湖东CBD，姑苏、吴中核心商圈
双横：1分钟驶入东方大道，直接接驳独墅湖第二隧道；5分钟驶入南环快速路—独墅湖大道—独墅湖隧道，通达园区
双纵：10分钟驶入东环快速路，贯穿苏州南北，通达苏州各个核心区域；家门口即为通达路，15分钟直达苏州中心
三轨交：7号线林家潭路地铁口旁，正宗地铁房，3站直通园区，1站换乘2号线号线，通达苏州全城！
公共交通：1公里内9个交通站台，可达苏州各个区域
龙湖九里璟园售楼处电话：一站式优质教育资源：独墅湖实验小学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖中学，全年龄段教育都可满足！
2公里内可达尹山湖医院；7公里内可达星海医院；半小时内可达三甲医院儿童医院、苏大附属医院，就医便利！
项目东侧规划多块居住用地，西侧规划大型商业文体中心，居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级！
项目的每一个户型，洞悉客户需求，给市场呈现出超出同面积段的尺度感、功能性和生活质感。目前高层大横厅约111㎡户型 三房两厅两卫，预约登记也非常火爆。
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
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