原标题：【土拍】四进溧阳，碧桂园16.59亿夺天目湖生活配套区两幅宅地

　　9月的土拍大幕已经拉开，继上周保利首进金坛之后，溧阳两幅纯住宅地块也于今日开拍，最终竞拍结果如下：

　　碧桂园以16.59亿元竞得溧阳天目湖生活配套区两宗地块，

　　其中04-12地块总价8.63亿元，楼面价5403元/㎡；

　　从地理位置来看，天目湖生活配套区距离燕山新区不远，也是溧阳核心地块集中板块。5月12日，天目湖生活配套区05-01-04地块被华盛建设以8.54亿竞得，楼面价6000元/㎡。资料显示，除了宅地以外，天目湖生活配套区还将辅以部分综合公园用地、教育用地、商业用地、服务设施用地，未来价值将得以提升。

　　另外，按照出让公告的规定：这两幅地块均要求引进外资，一定程度上将多数内资房企拒之门外。此外，各出让地块内地下空间一并出让，地下空间出让金包含在地块总出让价款中；地下空间面积按地下建筑面积确定，用途为停车位的地下空间，建成后可以按规定办理不动产登记和发证手续。其中NO.2017-61、NO.2017-62地块（天目湖生活配套区）内地下停车位销售价格皆不得高于2000元/平方米，土地受让人须按配建要求销售或出租给本住宅小区内的业主。

　　目前碧桂园在常州市区暂无项目，仅在常州北打造了碧桂园·世纪学府，项目包括小高层和高层楼栋，目前城市展厅已经公开，目标客群仍以常州为主。

　　但碧桂园在金坛、溧阳均已开发建设了金坛碧桂园、溧阳碧桂园、燕山公馆等项目，今年5月份碧桂园又以13.62亿竞得溧阳东华园东侧地块，此次拿下天目湖生活配套区地块也是碧桂园第4次在溧阳拿地。克而瑞数据统计，溧阳热门楼盘燕山公馆今年以来的销售业绩已经近20亿，此次再夺两幅地块，可见碧桂园深耕溧阳的决心。

　　意外：燕山片区38#地块提前中止挂牌

　　与这两幅地块同时挂牌的还有燕山片区38#地块，但网上交易系统显示已于昨日中止挂牌。据了解，该地块规划将重新调整，因此块中止挂牌，待调整完毕后，还将再次进行挂牌、拍卖。

　　今日溧阳土拍相对于前几次的“盛况”明显低调了许多，这与房企必须有外资要求不无关系。下一轮常州土拍将于10月18日开拍，其中天宁区2幅，新北区1幅，且首次采取了限价+竞人才公寓面积的方式，它们将花落谁家？敬请期待。

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