起始楼面价3375元㎡最大容积率16中关村宅地挂牌！
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原标题：起始楼面价3375元/㎡，最大容积率1.6，中关村宅地挂牌！
经溧阳市人民政府批准，溧阳市自然资源局委托常州市公共资源交易中心溧阳分中心以挂牌方式出让 1（幅）地块的国有建设用地使用权。
该地块位于奥体大道东侧、西后街北侧，隶属于中关村板块，出让面积为48967㎡，起始楼面价3375元/㎡。
地块位于溧阳中关村板块核心居住区内，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜R≤1.6，规划建筑面积＞48967㎡且≤78347㎡，不得设置商业、商务用房。
住宅建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度不大于60米，住宅建设用房原则上统一。
交通配套：地块东侧的天目湖大道是区域主干道，西侧为奥体大道，打通了中关村板块与溧阳主城、天目湖板块的区域界线。紧邻新昌枢纽，扬溧高速、阜溧高速、长深高速、沪武高速、溧宁高速等多条高速环绕，与南京、上海、杭州等多个重点城市互联。
教育配套：宗地西侧有中关村实验小学，东侧有溧阳实验幼儿园、南侧有溧阳中学附属初中、溧阳外国语学校等。
生活配套：景华广场，苏华国际广场等都在宗地周边，地块紧邻溧阳人民医院及溧阳西郊省级森林公园，生活配套齐全。
地块所处的中关村科技产业园，成立于2012年3月。常州市政府与北京中关村开展体制创新与区域合作的成果，也是中关村在北京市外设立的第一个科技产业园区。
产业园地处苏、浙、皖三省交界，长三角几何中心，位于溧阳市天目湖畔。结合区域特色和产业基础，形成了输变电、高端装备制造、机械冶金等支柱产业，培育了新能源、新能源汽车、生物医药等新兴产业。
随着区域发展的日益醇熟，中关村板块逐步发展成为溧阳城郊一个产城融合的新兴板块。
2020年末，中关村成功跻身国家绿色工业园区。板块肩负的是人口集聚、产业强化、提供市域综合服务等各项综合性职能。
在官方的大力建设下，板块内已经有了溧阳首座人行天桥、镇宣高铁溧阳北站、天目湖机场、鸿雁湖公园等诸多配套的规划与落地。
也正是2020起，中关村板块的房地产市场迎来了全新的发展机遇。板块内多幅宅地成交，为区域居住环境的改善提供了夯实的动力。
另一方面，从地价和房价来看，板块仍处在溧阳的低洼，适合刚需上车。
从板块内2021年的市场表现来看，铂悦时代花园、恒大翡翠湾、铂悦春秋等项目都是溧阳的主力成交项目，可见中关村板块内部的置业需求仍十分充足。
我们可以看到，2021年常州的首幅公告挂牌的宅地就出现在中关村板块，截止目前，板块内已有三幅宅地挂牌，充分说明了官方对于区域内供应提速的决心。
本次挂牌的宅地，配套条件十分成熟，近8万方的体量，也算是适中，开发压力并不会太大。值得注意的是，该地块1.6的容积率，是目前区域内近两年挂牌的宅地容积率最低的一幅宅地，更适合做改善项目。对于想要进驻溧阳的开发商来说，该地块也是开发商的优选。
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