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　　原标题：起始楼面价10001元/㎡，溧阳中关村板块一宗低密宅地挂牌！

　　11月28日，经溧阳市人民政府批准，溧阳市自然资源局委托常州市公共资源交易中心溧阳分中心以挂牌方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。

　　该地块即为溧阳高新区平陵西路南侧、龙湫湖西侧A地块。地块出让面积17207㎡，出让起始价20650万元。

　　地块位于溧阳中关村板块内，东至规划龙秋湖、南至山体、西至山体。

　　地块容积率为1-1.2，用地性质为二类居住用地，不得设置商业、商务用房，住宅建设高度不得高于24米。

　　交通配套：地块紧邻平临西路、永平大道等主干道，直通溧阳主城区，近邻长深高速，与南京、上海、杭州等多个重点城市互联。

　　教育配套：宗地周边有溧阳中学附属初中、溧阳外国语学校等教育资源。

　　生活配套：紧邻溧阳人民医院及溧阳西郊省级森林公园，生活配套齐全。

　　地块所处的中关村科技产业园，成立于2012年3月。常州市政府与北京中关村开展体制创新与区域合作的成果，也是中关村在北京市外设立的头部个科技产业园区。

　　2020起，中关村板块的房地产市场迎来了全新的发展机遇。板块内多幅宅地成交，为区域居住环境的改善提供了夯实的动力。

　　从板块内2021年的市场表现来看，铂悦时代花园、铂悦春秋等项目都是溧阳的主力成交项目，可见中关村板块内部的置业需求是相对充足的。

　　2020年以来，板块内吸引了碧桂园、海伦堡、宝龙、金瀚等多家房企进驻。

　　目前，板块内有铂悦时代花园、铂悦春秋、绿地海伦堡南河壹品、碧桂园·花溪公馆、都会星河等楼盘主力在售。

　　溧阳中关村板块2022年成交均价约为8600元/㎡，是一个实实在在的价格洼地。

　　但是从地块本身来看，因为宅地处于山间，且是一宗低密宅地，大概率只能用来打造低密的康养类社区，且地块面积较小，整体来说对于房地产市场影响不会太大。

　　本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

　　引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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