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　　好地网2月9日讯（研究员 周吉羊）2022年，无锡惠山区成交12宗涉宅地，总面积73.62万方，总出让金144亿，是无锡的供应大户。

　　而2023年，惠山区的供地将继续保持高位，据悉全年拟出让11宗涉宅地块，总面积68.89万方（1033亩）。

　　其中，既有区域核心的西漳站区、惠山新城，也有作为产城融合高地的惠山高新区（洛社）、钱桥，依托惠山站打造的城铁商务区，还有生态宜居、供地稀缺的阳山、玉祁等镇区板块。

　　西漳站区，惠山区“双门户”之一，位于太湖长江发展轴和无锡锡澄联动主轴的战略节点，梁溪科技城概念规划区中的“应用协同引领区”，是无锡北发展轴上的活力服务区域和中心城北的品质宜居城，无锡中心城区和惠山新城的连接纽带。

　　用地面积68219㎡，容积率3，建筑面积204657㎡，为商住用地。

　　用地面积60902.8㎡，容积率2.2，建筑面积133986.16㎡，为商住用地。

　　用地面积45900㎡，容积率2.2，建筑面积100980㎡，为商住用地。

　　交通：地铁1号线，未来可与规划的锡澄快轨S1号线换乘，惠山大道、凤翔快速路、通江大道、沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速均在板块内交汇；

　　教育：刘潭实验小学、天一实验小学、幼儿园、南京师范大学惠山实验中学等优质教育资源云集；

　　商业：悦尚奥特莱斯、万荟城、赛格市场等，可以满足一站式生活消费需求；

　　景观休闲：锡北运河湿地公园（郊野公园）和西漳公园（市区级综合公园），以及天一公园、九里公园。

　　惠山新城，即惠山经济开发区，位于无锡市城区北部、苏锡常区域中心，片区定位为“产城融合、产融结合、宜居宜业”的国际化新城，是苏锡常交通枢纽节点、无锡主城北大门，同时也是惠山区的政治、经济、文化中心。

　　探索路与惠山大道交叉口东北侧地块(大输液地块)

　　用地面积98381.4㎡，容积率3，建筑面积216439.08㎡，为商住用地。

　　交通：惠山大道、凤翔快速路等交通主干道环伺，距离地铁1号线米，出行便捷。

　　教育：省锡中实验学校第二小学、堰桥初中、堰桥高级中学、锡山高级中学等；

　　商业：时代广场、万达广场、梦享城等；

　　医疗：惠山区第二医院、亿仁医院等；

　　景观休闲：惠山湿地公园、惠山新城中央公园、飞凤牡丹园等。

　　洛社镇，即惠山高新技术产业开发区，位于无锡市西北侧，地处长江三角洲核心区域经济最为发达的苏锡常城市群的腹地。

　　既是惠山区乃至无锡市的工业重镇、经济强镇，又是科技强镇、文化大镇。作为苏南先进制造业基地、无锡现代物流中心，承担着锡常泰融合发展的重要节点功能。

　　洛神路与洛竹路交叉口东南侧地块（洛南2号）

　　用地面积130637㎡，容积率2.5，建筑面积326592.5㎡，为商住用地。

　　用地面积59196.3㎡，容积率2，建筑面积118392.6㎡，为商住用地。

　　交通：板块内有地铁3号线国道、锡宜高速、惠洲大道、洛南大道、江海快速路等多条交通要道环绕，出行便利。

　　教育新开河实验学校、洛社高中、洛社初中、洛社中心小学、雅西小学、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园等，教育资源丰富。

　　商业：哥伦布广场、洛城商业广场、亿丰时代广场等。

　　医疗：惠山区人民医院、洛社镇社区卫生服务中心。

　　景观休闲：洛城湿地公园、洛社镇中公园等。

　　惠山城铁国际商务区，位于无锡西北部，是无锡“双核联动、一环镶嵌、三区协同” 城市空间布局的重要组成部分。

　　作为无锡的城铁枢纽区，依托惠山站而建，长三角高铁交通带来的利好辐射，成为片区未来发展的重要动力。

　　用地面积61142㎡，容积率2，建筑面积122284㎡，为商住用地。

　　交通：惠山站是无锡唯一一个十字交叉铁路枢纽站，沪宁城际高铁、盐泰锡常宜高铁在此交汇，规划地铁3号线二期将从这里驶出，未来苏锡常都市快线也将在此设站。

　　教育：省锡中双语学校、前洲中心小学；占地1.1万方的尚书堂幼儿园，由南外附属幼儿园团队运营管理，实行“双语教育”。

　　商业：奥凯城市广场、红星美凯龙等。

　　景观休闲：广惠公园、车站广场公园、唐平湖湿地公园等。

　　惠山“双核双门户”中的双门户之一，占据“西优”发展重地，是驱动西部城市副中心崛起的动力引擎。

　　职业教育基地、现代产业强镇和江南山水特色宜居镇三位一体的功能定位以及“三廊四岛多组团”和五大生态生活区规划，使得钱桥成为西部城建的重要一极。

　　用地面积64130㎡，容积率2，建筑面积128260㎡，为住宅用地。

　　交通：距离地铁3号线米左右，此外，沿北侧锡陆路，可接盛岸路快速到达梁溪市中心；

　　教育：金桥实验学校、锡西实验幼儿园、华锐实验小学、藕塘中心小学、藕塘中学、钱桥中心小学、钱桥中学等；

　　商业：百乐广场、五洲国际、金龙中心广场等；

　　景观休闲：22万方洋溪生态湿地、130万方绿地和6大公园环伺。

　　阳山，地处无锡主城区西部，因盛产水蜜桃享誉全球，是中国著名的水蜜桃之乡。

　　作为环太湖旅游风光带的重要组成部分，丰富而独特的自然人文资源，筑就了阳山得天独厚的宜居环境，也是其最具吸引力的标签。

　　用地面积32360.8㎡，容积率1.1，建筑面积35596.88㎡，为住宅用地。

　　新渎路与环山路交叉口东北侧地块（新太阳）

　　用地面积20371.7㎡，容积率1.1，建筑面积22408.87㎡，为商住用地。

　　交通：周边锡宜高速、S342、锡陆路等城市要道环伺；

　　教育：阳山中心幼儿园、阳山中学等；

　　景观休闲：毗邻阳山生态休闲旅游度假区，度假区内包括桃花源景区、中国首个田园综合体——田园东方、麒麟湾民宿文化村、公园+温泉的桃花岛·花间堂酒店等。

　　玉祁街道是无锡著名的经济产业强镇，辖区面积36平方公里，苏南模式在这里率先形成，是全国首批亿元乡镇。

　　街道以都市田园为绿带，以平湖新城、魅力老镇为依托，以高端制造业为发展方向，形成了生态宜居、生活便利和高端产业相融合的“一带一园两翼”的发展新格局。

　　之勉路与堰玉路交叉口西北侧地块（平湖城2号）

　　用地面积47704㎡，容积率2，建筑面积95408㎡，为住宅用地。

　　交通：北邻玉祁客运站、沪宁高速玉祁道口，南侧紧临沪宁高速玉祁道口，周边还有主干道堰玉路，5分钟车程即可直通高铁惠山站；

　　教育：玉祁中心幼儿园、玉祁中心小学、玉祁初中、玉祁高级中学等；

　　景观休闲：文昌公园、唐平湖湿地公园等。

　　【供地计划】张家港2023年拟出让12宗涉宅地，总面积1430亩

　　【供地计划】常熟市区2023年拟推9宗宅地，涉及七大板块

　　【供地计划】苏州吴中经开区2023年拟推17宗宅地，总面积超千亩

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