溧阳曹山未来城价格面积曹山未来城曹山未来城售楼处位置曹山未来城欢迎品鉴
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2020年江苏省重大项目（休闲旅游类）
2021年江苏省重点文化和旅游产业项目
溧阳历史上单体投资最大的文旅项目
①开发企业：环球融创会展文旅集团（溧阳环球融创文化旅游有限公司）
②项目地址：中国江苏省溧阳市经济开发区会展路7号，曹山省级度假风景区旁
③项目规划：一山两湖四轴五心七廊十镇、十八条主题旅游线路、三十六大主题业态；分三期开发，目前正在开发一期核心的“古桥水镇”、“星云绿洲度假小镇”、国际会议和酒店中心。
五心：国际会议酒店中心、全球文化艺术交流中心、国际医疗康养度假中心、未来科创产业中部中心、环球中心城市综合体
十镇：古桥水镇休闲度假区、温泉度假养生小镇、文化艺术创意小镇、科创智慧产业小镇、医疗康养度假小镇、未来教育产业小镇、体育运动山地度假小镇、自然野奢森林度假小镇、亲子童话人文度假小镇、未来生态社区小镇
均价2.2万-3.3万/㎡ 古桥水镇-民宿产品
均价1.2万/㎡ 星云绿洲度假小镇-垂直villa系洋房度假屋、升级IMAX级瞰景高层度假屋
古桥水镇：约800亩群岛民宿度假版图，规划水巷民宿、岛居民宿、坡地民宿、宋韵水街、核心商业街五大组团，规划绘制约56座岛屿群落、72座特色古桥、18个泊岸码头与5000米漫长岸线，规划汇聚宋韵水街、水上剧场、游船码头、主题夜游等多样业态。
民宿产品：均价2.2-3.3万元/㎡，建面约50-130㎡度假民宿，面积段覆盖一室一厅到三室一厅。在城市里拥挤，不如在水乡里度假。
星云绿洲度假小镇：约680亩低密生态领地，约4公里绿洲生态中轴、6条景观次轴、约3.8万方原生态森林绿肺中央公园、约7.9万方自然园林空间，约3000米星空观景廊道、约680米口袋森林、约2000米慢跑道，打造自然度假空间。
洋房度假屋：均价约1.2万元/㎡，建面约67-150㎡垂直森林villa系山水度假洋房，容积率低至1.2，楼间距最宽约110米。
高层度假屋：均价约1.2万元/㎡，建面约65-135㎡全新IMAX级瞰景高层度假屋，超3万方主题园林中生长6座墅级质感高层度假屋，部分户型270°环幕观景露台，L行跑道阳台，无界自然与天地对话。
①高速：长深高速曹山出口直达，快速便捷；南京自驾约1小时、无锡和常州约1.5小时达到。（根据实际开车测算）
②高铁：距离高铁瓦屋山站约7公里，开车8分钟；距离溧阳高铁站约39公里；南京南站车次最快20分钟通达瓦屋山站。（根据实际开车测算）
③航空：距离南京禄口机场约45公里，约35分钟车程。（根据实际开车测算）
规划-约14000亩恢弘巨制、约280亿投资
九大复合红利 领航中国大文旅价值风口
【战略大趋势】国家级战略引爆大文旅新格局：2019年全国旅游业收入达到6.65万亿元，旅游业成为经济增长极；曹山未来城承接长三角一体化、乡村振兴战略的文旅红利，价值前景可期。（数据来源：《2019年旅游市场基本情况》）
【消费升级】长三角高净值人群位居第一 ：选预计2021年底，长三角高净值人群将达到55.7万人，位居全国第一，其中旅游成为高净值人群优选，长三角文旅市场井喷。（信息来源：《2021中国私人财富报告》）
【投资预期】通胀限购时代 稳健投资当选文旅资产：在通货膨胀、限购限贷的市场背景下，在文旅政策加持下，国内文旅物业价值增长飞快，文旅资产成为优质资产之选。
【区位优势】长三角核心城市1.5小时黄金交通圈 享上亿客流（以2020年为标准）：曹山未来城地处苏浙皖三省交界，距离南京禄口国际机场约47公里，到达南京核心主城约80公里，未来速达上海，实现“长三角核心城市群1.5小时黄金交通圈”，坐享长三角上亿客流。
【规划价值】融创超级文旅TOP1品牌 省市级重点文旅项目红利：融创超级文旅TOP1品牌、超级运营力与全球品牌IP整合力，2020年江苏省重大项目（休闲旅游类）、2021年江苏省重点文化和旅游产业项目。长三角文旅旗舰作品，擎领文旅发展新风向。
【品牌价值】融创文旅物业涨幅至高达5.4倍：多元化体验式文旅时代，融创文旅项目成为游客度假目的地，端午小长假客流量同比增长137%，全国融创雪世界客流量超7万人次。客流量带动物业高涨，其中合肥融创文旅城房价涨幅高达5.4倍，未来城将继承融创文旅项目价值涨势基因，未来大势趋涨。（信息来源：北京网）
【集群红利】10余家头部民宿集群，聚合粉丝红利：聚合千里走单骑、隐庐、过云山居、静庐澜栅、西坡民宿、大乐之野等10余家头部民宿品牌，吸引全球范围的高端消费人群，形成“N+N”集群效应，带来持续口碑及粉丝红利。
【经营红利】精准会员大数据激发强劲度假消费需求：依托融创、携程、10余家头部民宿品牌带来精准而稳健的客流量，为经营效益稳定增长护航。
【投资价值】强大文旅运营力报价护航 度假经营和品牌托管：与知名高端民宿品牌商达成战略合作，全程品牌运营管理，定制灵活托管服务，业主未来或许可以享受每年15-150天自住、托管、交换权益，说不定可以实现个人度假与经营回报双赢。
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