当前位置：首页 > 常州溧阳产业信息 > 正文内容

溧阳市拆迁安置补偿办法

admin9个月前 (09-24)常州溧阳产业信息19

　　土地征收专题溧阳市拆迁安置补偿办法

　　土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

　　2022-04-11 08:56:48

　　投诉/举报声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉

　　大家都在问溧阳市拆迁安置补偿办法

　　问题：有没有安徽滁州市凤阳县的拆迁补助标准呢

　　农村房屋遇到征收，由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，农村房屋征收应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　问题：淮安市集体土地房屋拆迁补偿安置协意

　　淮安市集体土地房屋拆迁补偿安置，按照当地蕞新标准计算补偿

　　问题：启东市农村拆迁，补偿安置的定义是什么？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

　　问题：你好我是安徽省阜阳市临泉县的~我娘家拆迁没有我的补偿！说是离过婚的女人没有补偿！我户口在娘家！请问我怎么维权！

　　你好，阜阳临泉县工伤赔偿标准：首先需要申请工伤认定，在康复之后申请劳动能力鉴定判定伤残等级，之后申请工伤待遇审核获取赔偿。《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定

　　问题：厦门的拆迁安置房是不是有规定五年以上不能上市交易. 如果我

　　1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。 2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。 3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。卖方应缴纳税费主要有：税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为2，高档商品房契税为4。

　　问题：湖南省益阳市拆迁补偿标准有么？现在大家都说不签字就要抓去坐牢，这个怎么处理？

　　您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：你不要听大家说，没有经过法院审判是没有办法去坐牢的，他们是故意制造恐慌欺负不懂法律的老百姓。拆迁补偿标准直接可以上县国土资源局查询，

　　问题：你好，我是襄阳市团山镇卞营村的人，我们那边房子拆迁了，请问是按户口还是按面积补偿的

　　您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户

　　问题：您好我是阜阳市太和县苗集镇的我们家的老房被强行拆除了没有文件没有补偿，不让拆迁还把人带走了强行拆我该怎么办

　　你可以起诉维权的，因为动迁地是在安徽，建议你找安徽当地的律师

　　问题：沭阳农村拆迁大概多少钱1平？是宿迁市沭阳县的

　　您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。

　　问题：您好，我想咨询一下上海市杨浦区双阳路附近拆迁补偿到底是有什么标准？大概有20多个平方的房子，按照标准补偿，能拆迁到多少钱。

　　上海市杨浦区社保中心地址：江浦路736号；2333服务内容：受理单位、从业人员及自由职业者等参保爱人的社会保险参保登记，为参保单位和个人建立交费记录并管理参保人的基本养老保险帐户；负责养老、医疗、失业等各项社会保险费的征收。受市政府的委托负责残疾人就业保障金和小公司欠薪保障金的代受工作；负责核定全市离退休人员养老金金额，并按时足量发放养老金；接受参保单位和个人对社会保险政策业务的询问和个人账户的查看；负责指导社会保险在社区的社会化管理服务工作；负责参保个人生育保险金的支付。

　　问题：我是1982年由山东农村顶替到上海，户口住房都在上海，遗产继承了山东农村的一套老宅，房产证正在办理过程中。请问;该老宅拆迁，我能分到安置房吗？我跟当地农民有什么区别

　　一、拆迁安置房有哪些分类拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。二、购置拆迁安置房有哪些注意事项购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，蕞好由专业房产律师进行指导。

　　问题：你好，冯梦实律师：br我想问下2010阳光安置在以前享受过国家单位给的房子现在拆迁还能再分么？还能安置么？

　　以前享受过，这次不能再享受。具体还要看你们当地的动迁政策，你可以与折迁人协商此事。

　　出嫁女户口迁出娘家还又有土地吗

　　关于溧阳市拆迁安置补偿办法精选专题信息

　　请问一下关于2022年土地新政策小孩没地怎么办

　　我国头部部国家安全法是哪一年出台

　　2022-07-17 12:56:30

　　需看您土地的性质，如为宅基地，可办理集团土地使用证

　　问题：我在农村可以办理土地使用证书吗?

　　2022-07-17 11:58:07

　　您好，您可以委托专业的律师进行维权，具体方案可点击我头像打电话咨询

　　问题：上海青浦凤溪集资房拆迁有补偿吗?

　　2022-07-17 10:45:38

　　可以进一步详细陈述案情，如情况紧急的可直接电联咨询

　　2022-07-17 00:31:17

　　遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提***解决方案

　　问题：拆迁好了，我是外地的，户口没来，房子也没有我的，社保也没帮我交，我该怎么办?

　　2022-07-16 10:57:28

　　加盖的房屋是开发商购买给你的还是你自己盖的？需要了解清楚才能给你合理意见。

　　问题：我买的房是可加盖的顶楼，开发商并没有拿到政府的加盖审批，现在要求强拆加盖的二楼隔热层，政府完全知道是开发商违法行为却要罚我的钱、还要强拆明影响整栋房子的违建?

　　2022-07-15 22:41:06

　　你好不影响。自己的直系亲属有犯罪记录才有影响。

　　问题：岳父岳母有违章建筑，会影响入党政审吗?

　　2022-07-15 20:22:07

　　问题：想咨询下，上海人才引进落户，可以落到农村宅基地产证上吗?

　　2022-07-15 15:58:47

　　您可以进一步详细陈述案情，如情况紧急的可直接电联咨询

　　问题：现在上海的农村宅基地房屋可以过户了吗?

　　2022-07-15 15:09:50

　　您好，第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。

　　问题：上海农村宅基地如何办理产权证?

　　2022-07-15 13:36:53

　　你好需要了解你这边的具体情况才能给到你合理的解决方案

　　问题：个人承包村里的地现在沒有到期被国家修路占用怎么补偿?