一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人的概况 ..........5

　　告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

　　资产评估准则，按照必要的评估程序，以企业的持续经营和公开市场为前提，采用收

　　益法、资产基础法对贵公司拟实施股权投资行为所涉及的胜伟策电子（江苏）有限公

　　胜伟策电子（江苏）有限公司评估基准日股东全部权益账面价值为2,906.66万元，

　　采用资产基础法评估值为38,249.40万元，评估结果较所有者权益账面值有所增加，

　　期为自评估基准日起一年。如有效期内资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相

　　评估准则的规定、坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法和资产基础法，按照必

　　要的评估程序，对沪士电子股份有限公司拟实施股权投资行为所涉及的胜伟策电子

　　（江苏）有限公司股东全部权益在2021年9月30日的市场价值进行了评估。现将资

　　经营范围：生产单、双面及多层电路板、高密度互连积层板（HDI）、电路板组装

　　产品、电子设备使用的连接线和连接器等产品并销售自产产品，从事与本企业生产同

　　类和相关产品的批发、进出口业务，公司产品售后维修及技术服务，普通货物道路运

　　设计、研发、生产和销售；上述产品及同类产品的批发、进出口和佣金代理（拍卖除

　　外）；提供相关技术咨询和售后服务。（涉及国家特别管理措施的除外；依法须经批准

　　胜伟策电子（江苏）有限公司（以下简称“江苏胜伟策”）系由股东SCHWEIZER

　　登记的有限责任公司（外国法人独资），公司成立时注册资本为5100万欧元。

　　册资本的70.20%，业经常州富润会计师事务所（普通合伙）审验，并出具常富润验

　　截至评估基准日，胜伟策电子（江苏）有限公司实收资本为3580万元欧元，股

　　本项目评估基准日为2021年9月30日，被评估单位评估基准日及前两年资产负

　　被评估企业2019年度会计报表经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审阅、2020

　　年度及评估基准日会计报表均经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了

　　板（PCB）设计与制造的德国企业，现在是欧洲第三大PCB生产商，其主要客户是汽

　　胜伟策电子（江苏）有限公司（以下简称“江苏胜伟策”）是由Schweizer Electronic

　　AG投资成立的外商投资企业，公司厂房位于常州市金坛区白塔路2268号，占地约214

　　亩，工厂设计生产能力为年产126万平方米封装电路板，折合年产值约10亿美金。

　　截止评估基准日已完成建成厂房面积约14.2万平方米，购置设备有内、外层、压

　　合、钻孔、电镀、棕化、防焊、电气检查、光学检查等，配套建设消防设施和欧洲标

　　准的环保设施。截止评估基准日，已购设备日产能约为1,200平方米，折合年产能为

　　验证测试，如ISO/TS16949认证等，从客户开发到批量生产，周期一般需要1-2年。

　　故2021年收入规模较小，接到的订单多为一般工业企业订单，截止到评估基准日产

　　根据金坛金城科技产业园管理委员会（以下简称“管委会”）与SCHWEIZER

　　ELECTRONIC AG于2017年11月签订的投资协议，管委会对江苏胜伟策持有的房屋建

　　含建材采购和施工费用，但不含内部装修及空调安装等费用）；对于设备类资产，由

　　金坛金城科技产业园管理委员会向江苏胜伟策提供蕞高额为江苏胜伟策所有生产设

　　备采购款总额（含增值税）20%的财政支持；对于土地使用权，金坛金城科技产业园

　　管理委员会代表江苏胜伟策支付给土地局53,305,900.00元土地出让款，江苏胜伟策只

　　需向金坛金城科技产业园管理委员会支付土地出让款4,264,470.00元，政府为江苏胜伟

　　公司目前产品可以广泛应用在电动汽车和无人驾驶方面，同时还有5G、LED、自

　　动化、服务器等相关行业。公司产品贴合汽车市场未来智能化，电动化和网联化的趋

　　势。其中全球领先的技术有高频产品（HF）、嵌铜板、HDI以及嵌入式功率芯片封装

　　式功率芯片封装集成技术即采用功率元件线路板封装是将芯片封装在PCB之中，从而

　　个存货项目计提存货跌价准备，资产负债表日，以前减记存货价值的影响因素已经消

　　性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值

　　计量;公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。与收益相关的政府补助，用于补

　　偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损

　　失的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，

　　直接计入当期损益或冲减相关成本。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价

　　值；或确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益

　　（但按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益），相关资产在使用寿命结束

　　前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当

　　应税收入按13%的税率计算销项税，并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴

　　苏）有限公司使用，除此之外其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

　　对胜伟策电子（江苏）有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值进行估算，为

　　1. 评估范围为胜伟策电子（江苏）有限公司在评估基准日的全部资产及相关负债，

　　具体包括：流动资产、固定资产、在建工程、使用权资产、无形资产、长期待摊费用、

　　普通合伙）审计，出具了无保留意见，审计报告号致同审字（2022）第310B000017

　　评估基准日，企业申报的账外资产包含10项房屋建筑物、27项实用新型专利资

　　通合伙）的审计报告结果，审计报告号致同审字（2022）第310B000017号，审计意

　　于2021年9月30日，被评估单位流动负债总额高于流动资产总额人民币8,792.75

　　万元，累计亏损为人民币-24,733.52万元，且于2021年度1-9月被评估单位净亏损金

　　伟策”）已承诺未来12个月内，被评估单位能及时偿付到期债务，而不会面临不能持

　　续经营问题，符合德国胜伟策的核心利益。同时，德国胜伟策也不会在此期间内对被

　　评估单位申请破产清算。为保障被评估单位的持续经营能力，主要债务人董事会审议

　　通过，并拟提请股东大会审批，同意自2021年9月30日起未来12个月内，被评估

　　单位可根据自身的现金流量能力进行还款，也不会在此期间内对被评估单位申请破产

　　历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

　　1.选定的评估基准日应尽可能与评估目的实现日较接近，使评估结论较合理地为

　　2.评估基准日选定会计期末并与审计截止日保持一致，能够较全面完整地反映委

　　1.《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常

　　2.《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会

　　3.《中华人民共和国证券法》（2019年12月28日第十三届全国人民代表大会常

　　4.《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第

　　5.《资产评估行业财政监督管理办法》（中华人民共和国财政部令第86号）根据

　　6.《中华人民共和国城市房地产管理法》（根据2019年8月26日，十三届全国

　　7.《中华人民共和国土地管理法》（根据2019年8月26日，十三届全国人大常

　　8.《中华人民共和国企业所得税法》（2018年12月29日第十三届全国人民代表

　　大会常务委员会第七次会议通过第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议

　　9.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（2019年4月23日，中华人民共

　　10.《中华人民共和国公司登记管理条例》（根据2016年2月6日发布的国务院

　　11.《公司注册资本登记管理规定》（2014年2月20日国家工商行政管理总局令

　　12.《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第691号）根据2017年10

　　月30日国务院第191次常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂

　　行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订，于2017

　　13.《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）；

　　14.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税

　　15.《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部、税务总局、海关总署公告

　　16.《财政部税务总局关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》（财政

　　18.《中华人民共和国印花税法》（2021年6月10日第十三届全国人民代表大会

　　21.《中华人民共和国外商投资法》（2019年3月15日第十三届全国人民代表大

　　5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）；

　　7.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》中评协[2017]35号）；

　　12.《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协[2019]35号）；

　　1.《基本建设财务规则》（中华人民共和国财政部令第81号，自2016年9月1

　　3. 参考原国家发展改革委、建设部等部门关于勘察费、设计费、工程监理费、招

　　6.《房屋完损等级及评定标准》原城乡建设环境保护部（城住字[1984]第678号）；

　　10.中国人民银行公布的《贷款市场报价利率（LPR）》（2021年9月22日）；

　　础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。

　　评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。

　　行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较

　　评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、资产基础

　　资产不仅可根据财务资料和购建资料确定其数量，还可通过现场勘查核实其数量，可

　　被评估单位2020年上半年尚处于投建期，2020年7月-12月为试生产阶段。公

　　司的目标大客户为车企，厂商如果想要进入汽车供应链，必须要经过一系列的验证测

　　试，如ISO/TS16949认证等，从客户开发到批量生产，周期一般需要1-2年，故2021

　　年收入规模较小，接到的订单多为一般工业企业订单，截止到评估基准日产能利用率

　　ELECTRONIC AG于2017年11月签订的投资协议，金坛金城科技产业园管理委员会

　　对被评估单位持有的房屋建筑物、土地使用权以及设备类资产均提供相应补贴。上述

　　资产入账时扣除了补贴款，即账面价值内涵为企业自身承担部分成本，故账面成本远

　　外币账面值与评估基准日外汇汇率的乘积确定评估值。被评估单位单独申报的汇兑损

　　断与注册会计师判断应收款的可收回性相一致，在将坏账准备评估为零的基础上，参

　　不含税销售价格减去销售费用、销售税金及附加、所得税和适当的利润确定评估值，

　　产成品评估值=不含税销售单价×实际数量×(1－销售费用率－销售税金率－销售

　　销售利润率=（主营业务收入-主营业务成本-销售费用-税金及附加）/主营业务收

　　准、建设规费、贷款利率计算出建筑物的重置全价，并按建筑物的使用年限和对建筑

　　本次评估范围内的房屋建筑物于2020年12月完成竣工验收，与评估基准日较近，

　　且由被评估单位自主开发建造，通过2021年3月出具的工程结算审核报告核定的建安

　　务费、项目可研费用等。参考国家(行业)及当地政府相关的各项取费规定，结合评估

　　基准日建设工程所在地的实际情况，将被评估单位视为一个独立的建设项目，根据企

　　次评估按照项目合理建设工期，参照评估基准日中国人民银行发布的贷款市场报价利

　　率（LPR）为基准，以建安工程造价、前期及其他费用等总和为基数按照资金均匀投

　　资金成本=(含税建安工程造价+前期及其他费用)×评估基准日贷款市场报价利率

　　用年限根据其建成时间、评估基准日期计算确定；经济耐用年限根据建筑物的结构形

　　主要依据建设部有关《鉴定房屋新旧程度的参考依据》、《房屋完损等级评定标准》

　　和，结合现场勘查的结构、装修、设备三部分完好状况进行打分，然后与这三部分的

　　标准分值比较，求得三部分成新率，并对各部分赋予权重，蕞终确定该建筑物的打分

　　打分法成新率=结构部分成新率×G+装修部分成新率×S+设备部分成新率×B

　　部成本，减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧

　　e)评估范围内部分设备为借款后购置，因此账面价值中包含资本化利息，经核实，

　　设备安装工期均在6个月内，一般情况下，合理工期在6个月以下的不考虑资金成本。

　　经核实，评估人员对在建工程-设备安装涉及的应付未付款已在应付账款中评估，

　　成交的类似土地交易实例进行对照比较，参照该土地的交易情况、期日、区域、个别

　　除由开发过程中投入的相关直接费用、间接费用等成本构成外，还应考虑上述投资成

　　本所需支付的资金成本；以及因投入研发而占用了资本获取它项投资收益的机会报酬，

　　或资本因投入该项研发而失掉获取它项投资收益报酬的机会损失或增加的投资机会

　　自创专利重置成本=直接费用+间接费用+资金成本+合理研发利润补偿+其他费

　　于被评估单位拥有的域名目前主要为企业对外宣传以及提供公共服务平台，对企业实

　　际经营未产生超额收益，本次评估通过对上述不同类型的域名采用成本法确定评估值，

　　相关会计规定，核实了评估基准日确认递延所得税资产的计算明细。递延所得税资产

　　递延所得税资产，评估人员通过核实无误后的暂时性差异与所得税税率的乘积作为评

　　对于按照合同约定能够收到相应货物或形成权益的其他非流动资产，以核实后的账面

　　价值作为评估值，其中以外币记账的其他非流动资产按评估基准日核实后的外币账面

　　际债务人、负债额，以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额

　　确定评估值，对于将来并非应由评估目的实现后的产权持有者实际承担的负债项目，

　　现金流折现法（DCF）是指通过将企业未来预期的现金流折算成现值，评估企业

　　价值的一种方法。即通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金

　　合分析、考虑被评估企业的人力资源、技术水平、资本结构、经营状况、自身优劣势、

　　即按收益途径采用现金流折现法（DCF），以加权资本成本（WACC）作为折现

　　率，将未来各年的预计企业自由现金流折现加总得到经营性资产价值，再加上溢余资

　　产、非经营性资产的价值和企业对外长期股权投资的价值，得到企业整体资产价值，

　　企业整体价值=经营性资产价值+非经营性资产价值-非经营性负债价值+溢余资

　　其中：企业自由现金流＝税后净利润+折旧与摊销+扣税后付息债务利息-资本性

　　业自由现金流量预测不涉及的资产与负债。本次对非经营性资产、负债采用适当的方

　　现金流量预测不涉及的资产。本次对溢余资产采用适当的方法进行单独分析和评估。

　　行业特点，企业业务类型、经营方式较稳定，通过分析企业的经营状况及与企业管理

　　层沟通，不存在对影响企业持续经营的核心资产的使用年限进行限定和对企业生产经

　　根据公司目前经营状况、业务特点、市场供需情况，预测期确定为2021年10月

　　计算权益资本成本时，我们采用资本资产定价模型（CAPM）。CAPM模型公式：

　　险进行综合分析和评价，接受委托，签订资产评估委托合同。确定项目负责人，组建

　　评估项目组，制定资产评估工作计划。指导被评估单位做好资产评估申报表的填报及

　　评估人员于2021年11月29日至2021年12月10日对评估对象涉及的资产和负

　　债进行了必要的清查核实，对被评估单位的经营管理状况等进行了必要核实调查。

　　1.评估人员核实被评估企业提供的评估申报表，与企业有关的财务记录数据进行

　　核对，检查有无填项不全、错填或填列内容不明确等情况，对发现的问题进行了解，

　　2.根据评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在被评估单位相关人员

　　的配合下，按照资产评估准则的相关规定，对各项资产的数量、质量、基准日使用状

　　况等进行了盘点和现场勘查，并针对不同的资产性质及特点，采取了访谈、核对、函

　　证、监盘、勘查等不同的方法，对评估对象及所涉及的资产、负债进行了全面了解、

　　要法律文件原件，收集了相关权属资料，了解核实了纳入评估范围内的资产是否涉及

　　抵押、担保、诉讼事项。对权属资料不完善、不清晰的情况提请企业核实或出具相关

　　4.评估人员根据评估项目具体情况，通过各种可能的途径收集获取所需的评估资

　　料，并对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，形成评定估算和编制资产评

　　5.评估人员对委托人及被评估单位提供的评估申报明细表及相关重要资料进行签

　　字确认，对评估中使用的重要资料通过观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函

　　式和参数进行分析、计算和判断，形成测算结果。经对形成的测算结果综合分析后形

　　告初稿一级复核后提交公司质控部复核。在公司内部复核完成后出具资产评估报告前，

　　在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，与委托人或委托人同意的其他相关当事

　　人就资产评估报告有关内容进行沟通，对沟通情况进行独立分析，并根据沟通的合理

　　意见进行恰当调整，在完成上述资产评估程序后，由公司出具并提交委托人正式资产

　　1.交易假设：是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资

　　2.公开市场假设：是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决

　　于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。公开市场是指一个有众

　　多买者和卖者的充分竞争的市场。在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此

　　都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，

　　3.企业持续经营假设：是指被评估单位的生产经营业务可以按其现状持续经营下

　　去，并在可预见的未来，不会发生重大改变，不考虑本次评估目的所涉及的经济行为

　　4.假设和被评估单位相关的赋税基准及税率、政策性征收费用等评估基准日后不

　　5.假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的，且有能力担当其职

　　7.假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位造成重大不利影响。

　　1.假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本评估报告时所采用的会

　　2.假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的基础上，经营范围、

　　4.假设委托人、被评估单位提供的与本次评估相关全部资料真实、完整、合法、

　　5.假设国家税务总局公布的《减税降费政策操作指南（五）——研发费用加计扣

　　6、根据被评估单位扩产产能计划，预计在2025年达到设计产能，本次假设各年

　　发生较大变化时，签名资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出

　　胜伟策电子（江苏）有限公司在评估基准日2021年9月30日持续经营的前提下，

　　经审计后的企业账面净资产为2,906.66万元，采用资产基础法评估的股东全部权益价

　　值为38,249.40万元，评估结果较所有者权益账面值有所增加，增值额为35,342.73万

　　房屋建筑物、机器设备、电子设备、无形资产-土地使用权评估增值原因主要为：

　　11月签订的投资协议，金坛金城科技产业园管理委员会对被评估单位持有的房屋建筑

　　物、土地使用权以及设备类资产均提供相应补贴。上述资产入账时的账面价值内涵为

　　企业自行承担成本，不包括补贴款，故账面成本远低于资产市场购置成本，评估值反

　　映的是资产市场价值 ；②设备的经济寿命年限大于企业折旧年限；③土地市场价格

　　估增值，故对企业收到的土地、设备、厂房政府补贴后引起的纳税调整评估为0，引

　　胜伟策电子（江苏）有限公司在评估基准日2021年9月30日持续经营的前提下，

　　经审计后的企业账面净资产为2,906.66万元，采用收益法评估的股东全部权益价值为

　　采用收益法评估得出的股东全部权益价值为37,811.75万元，资产基础法评估得

　　出的股东全部权益价值为38,249.40万元，两者相差437.65万元，差异率为1.16%。

　　因为被评估单位2020年上半年尚处于投建期，2020年7月-12月为试生产阶段。

　　根据被评估单位规划，工厂设计生产能力为年产126万平方米PCB电路板,截止评估

　　基准日，设备日产能为1,200平方米，折合年产能为37.44万平方米/年。后续设备新

　　增支出拟根据未来销售情况逐步增加至设计产能，预计到2025年达到设计产能。

　　重要参数，未来预期收益暂时难以准确预估，未来产品的价格及成本存在一定不确定

　　性，预期收益的可靠性受到影响，故本次取资产基础法评估结果38,249.40万元。

　　当事人应当依法提供评估对象法律权属等资料，并保证其真实性、完整性、合法性。

　　资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验和披露，不代表对评估对象的

　　权属提供任何保证，对评估对象法律权属进行确认或发表意见超出资产评估师执业范

　　1. 2018年12月12日，胜伟策电子（江苏）有限公司与中国工商银行股份有限公

　　司江苏省分行（牵头行）、中国工商银行股份有限公司金坛支行（贷款人）以及江苏

　　银行股份有限公司常州分行（联合牵头行）签订了人民币5.2亿元额度的固定资产银

　　2019年3月18日被评估单位以其持有的“苏（2018）金坛区不动产权第0038455

　　号”土地抵押给中国工商银行股份有限公司金坛支行，抵押方式为蕞高额抵押，被担

　　保主债权数额为52000万元，他项权证号“苏（2021）金坛区不动产证明第0009433

　　2019年2月1日，常州市金坛同城建设投资发展有限公司与中国工商银行股份有

　　限公司江苏省分行（牵头行）、江苏银行股份有限公司常州分行（贷款行）以及中国

　　工商银行股份有限公司金坛支行（贷款行）签订了银团贷款保证合同，为被评估单位

　　2.2021年3月31日，被评估单位与江苏银行股份有限公司常州分行签订了《江

　　苏银行票据池业务协议》，被评估单位以票据池中的所有票据设定担保，向质押权人

　　申请，由质押权人提供贷款、开立银行承兑汇票。票据质押额度为质押票据池中质押

　　由于上述“（二）抵（质）押、担保等事项”序号1事项，至评估清查日2021年

　　12月10日，江苏胜伟策尚未将上述债务全部清偿，土地尚未解除抵押，故该土地上

　　的房屋建筑物产权证尚未能办理。对上述未办理房屋所有权证的情况，被评估单位提

　　供了规划资料、建设施工资料以及验收结算资料等，并出具了权属声明，评估人员同

　　时也向金坛金城科技产业园管理委员会确认了上述无证房屋的产权确为胜伟策电子

　　（江苏）有限公司所有。截止评估基准日尚未作面积测绘，上述房屋建筑物建筑面积

　　共132,016.86平方米，以《常州市金坛区工业类建设工程竣工核实证明》载明的面积

　　（四）根据金坛金城科技产业园管理委员会（以下简称“管委会”）与SCHWEIZER

　　ELECTRONIC AG于2017年11月签订的投资协议，对于在项目实施过程中的办公楼、

　　厂房和其他设施（包括但不限于供电房、废水处理房、废水处理设施和废料房）的建

　　设，由被评估单位负责总平面方案、建筑图及与项目有关的其它设计方案，管委会负

　　责审图并参与本项目土建工程的招投标，由管委会和被评估单位共同选择一家具有相

　　关资质且声誉好的施工单位，签订三方《建设工程承包合同》，相关的土建工程款应

　　符合市场公允价格。施工过程中，被评估单位负责项目监理、管理质量、安全等相关

　　工作，管委会负责按《建设工程承包合同》规定的付款节点提前五(5)个工作日向被评

　　估单位提供其须向施工单位支付的土建工程款（包含建材采购和施工费用，但不含内

　　部装修和空调安装等费用)的资金，被评估单位再直接向施工单位支付土建工程款。

　　2018年11月28日，金坛金城科技产业园管理委员会、被评估单位及工程承包单

　　位江苏金祥建设工程有限公司签订了三方协议书，约定建筑总承包金额（暂定）为3.26

　　亿元（蕞终以实际决算审计金额为准），上述承包价不包含桩基工程费、T63高强钢

　　2021年3月11日，由被评估单位聘请的江苏立信建设工程造价咨询有限公司出

　　具的结算审核报告审定金额合计为450,201,177.30元（其中土建、一般水电安装及室

　　择第三方审价机构作审价，蕞终审定金额原则上应以金坛金城科技产业园管理委员会

　　委托的审价机构出具的数据确定，在此之后对剩余的部分进行结算和支付，截止评估

　　本次评估参考450,201,177.30元审定价进行相关数据测算，如管委会蕞终确定的

　　审定金额与上述结算审核报告审定金额有差异，应根据原评估方法对资产价值进行相

　　4.评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年。如在有效期内资产状况、市场

　　状况与评估基准日资产相关状况相比发生重大变化，委托人应当委托评估机构执行评

　　5.未经委托人书面许可，评估机构及资产评估专业人员不得将资产评估报告的内

　　6.未征得评估机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露与公开

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号