江苏省13市土地（38-312）出让预告：43宗涉宅地块待出让总起价932亿元
原标题：江苏省13市土地（3.8-3.12）出让预告：43宗涉宅地块待出让，总起价93.2亿元
好地网3月7日消息（研究员 王迪）据好地大数据，下周（3.8-3.12），江苏省13市预计出让43宗宅地（含商住，下同），总出让面积125.62万㎡，总建筑面积281.70万㎡，起拍总价93.12亿元。
NO.2021G04地块位于江宁区横溪街道，东至横云北路，南至吴楚西路，西至宁丹公路，北至现状，用地性质为商住，出让面积72643.84㎡，容积率1.5，建筑面积108965.76㎡，将于3月11日出让。
地块起价49000万元，起始楼面价4497元/㎡，上限总价58500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过13000元/㎡，最高售价不得超过14300元/㎡。
地块周边情况（来源：好地大数据）
苏园土挂（2021）01地块位于工业园区苏绣路南、星阳街东，出让面积19625.66㎡，规划为城镇住宅用地（酒店式公寓）、商服用地，容积率13-16，总建筑面积约314010.6㎡，将于3月12日出让。
地块保证金64810万元，起始价64810万元，起拍楼面价2064元/㎡，市场指导楼面价2157元/㎡，网上中止楼面价2372元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价2374元/㎡。
①地块上项目用于公寓式酒店用途的计容建筑面积不得高于项目总计容建筑面积的20%，用于酒店式公寓用途的计容建筑面积不得高于项目总计容建筑面积的55%。项目建成后除上述公寓式酒店和酒店式公寓可以分割销售外，其余建筑面积在土地使用权年期内须由竞得人整体持有，不得分割销售且不得分割转让。
②该地块上酒店式公寓装修成本不低于2000元/㎡。
③地块塔楼建筑高度限高460米，裙楼建筑高度限高30米。
①乙方须引入一家连续15年以上（含15年）入围世界500强企业（世界500强以《财富(FORTUNE)》杂志公布的数据为准）；
②自土地拍得之日起6年内，乙方在上述宗地的项目总投资额（地块上的固定资产额，包括但不限于楼宇、设备和土地出让金等）不低于120亿元人民币；
③乙方竞得本地块后，需于5-7年内在苏州工业园区投入5亿美元或等额外资；
④项目建设期内，乙方上级控股股东公司的剔除预收款的资产负债率应不大于70%、净负债率不大于100%、现金短债比不小于1 倍。
⑤乙方承诺项目建成后，商业办公部分占该项目总计算容积率建筑面积不低于项目总计算容积率建筑面积的25%，且该商业办公部分由乙方或其关联公司整体持有运营，不得分割销售和分割转让；
⑥乙方承诺在项目内建设的酒店式公寓（70年产权）不超过1350户，各套型的建筑面积不得小于100㎡。
2017-B19地块位于张家港高新区，东至202县道、南至新风路、西至中心路、北至富民路，出让面积55071.82㎡，规划为商住用地，容积率1-2.0，建筑面积110143.64㎡，将于3月11日出让。
地块保证金16000万元，起始价78478万元，起拍楼面价7125元/㎡，市场指导楼面价7766元/㎡，网上中止楼面价8155元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价8194元/㎡。
①沿富民路宜设置沿街商业，不少于2层，商业建筑面积不大于6000㎡。
②本项目须打造“A级装配式建筑示范项目”，全部实行全装修，实现拎包入住，旨在为高铁新城打造人居新标杆。
③竞买人或其关联公司须具有房地产一级开发资质，不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。
④竞得人须在签订该地块《挂牌出让成交确认书》后30个工作日内，在项目所在地注册成立外资公司，注册资本不低于2000万美元或同等金额日元。
2013-B83地块位于张家港经开区，东至紫荆路、南至新泾西路、西至港城大道、北至白芷港河，出让面积91089.91㎡，规划为商住用地，容积率1.5-2.0，建筑面积182179.82㎡，将于3月11日出让。
地块保证金16000万元，起始价78478万元，起拍楼面价7125元/㎡，市场指导楼面价7766元/㎡，网上中止楼面价8155元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价8194元/㎡。
①沿紫荆路可设置配套商业，不大于2层，商业建筑面积不大于5000㎡。
②竞买人或其关联公司须具有房地产一级开发资质，不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。
③竞得地块一个月内需将地块修建性方案报经开区管委会相关主管部门审核同意。
④竞得地块后2年内，需在张家港经开区范围内进行累计实际总投资不低于16亿元的产业建设、园区建设、科技研发等，并在张家港引进从事上述产业项目人员不低于400人（在张家港缴纳社保和公积金）。
⑤竞得人或其关联公司须在张家港经开区内，建设产业项目，项目建成后3年内在张家港经开区内累计缴纳税收不少于5亿元。
JLY20211017地块位于溧阳市嵩山路东侧、美景路南侧、燕山南路西侧、滨河路北侧，用地性质为住宅，出让面积41242㎡，容积率1-1.85，建筑面积76297.7㎡，将于3月9日出让。
地块保证金9280万元，起价49000万元，起始楼面价6081元/㎡。
JLY20211018地块位于溧阳市嵩山路东侧、美景路南侧、燕山南路西侧、滨河路北侧，用地性质为住宅，出让面积40602㎡，容积率1-1.85，建筑面积75113.7㎡，将于3月9日出让。
地块保证金9140万元，起价45680万元，起始楼面价6081元/㎡。
JJT20210201地块位于金坛区钱资湖大道南侧、新城路西侧，用地性质为住宅，出让面积51095㎡，容积率1-1.5，建筑面积76642.5㎡，将于3月12日出让。
地块保证金24908.8万元，起价49817.6万元，起始楼面价6500元/㎡。
21006地块位于启东市开发区世纪大道南、华石路东侧，用地性质为住宅，出让面积34645㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积62361㎡，将于3月9日出让。
地块保证金40000万元，起价51760万元，起始楼面价8300元/㎡。
21007 地块位于启东市开发区世纪大道南、华石路东侧，用地性质为住宅，出让面积37537㎡，容积率1.8-2，建筑面积75074㎡，将于3月9日出让。
地块保证金50000万元，起价60060万元，起始楼面价8000元/㎡。
泰地储告〔2021〕2-1号地块位于海陵区青年北路东侧、十胜街北侧，用地性质为商住，该商住项目总投资约8亿元，出让面积3660㎡，容积率1.01-1.11，建筑面积4062.6㎡，将于3月11日出让。
地块保证金720万元，起价4800万元，起始楼面价6294.5元/㎡。
值得注意的是，除按规定应配建的机动停车位外，该地块还须提供52个公共停车位（其中12个停车位由甲方以5万元/个价格回购，其余40个对社会开放）。
20210901地块位于亭湖区滨河路西、小一沟南侧，用地性质为住宅，出让面积10111㎡，容积率1.0-2.6，建筑面积26288.6㎡，将于3月12日出让。
地块保证金14000万元，起价26542万元，起始楼面价10096元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）返回搜狐，查看更多
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