楼面价6679元㎡惠江南底价竞得溧阳燕山新区16地块
原标题：楼面价6679元/㎡，惠江南底价竞得溧阳燕山新区16#地块
12月17日，常州溧阳燕山新区16#地块进入网上限时竞价阶段。都仅1轮竞价，被惠江南竞得。
惠江南竞得溧阳燕山片区16#地块
成交总价5.57亿，成交楼面价6679元/㎡，溢价率0.2%
燕山片区16#地块成交总价5.58亿，成交楼面价6679元/㎡，周边主力在售楼盘有路劲远洋天隽半岛、恒大观澜府，路劲远洋天隽半岛11月售价14000元/㎡左右，当时成交楼面价7717元/㎡。恒大观澜府目前尚未开盘，用地性质为商住用地，当时拿地价格6067元/㎡。
另外，燕山片区16#地块与17#相邻，上周17#地块同样被惠江南以底价竞得，17#地块成交楼面价6299元/㎡，这两宗地块规划条件基本相同，或一起开发。
从区位上来看，燕山片区16#地块紧邻万达广场和燕湖公园，自然生态资源丰富，日后随着万达广场的开业，区域人流量以及生活便捷度将进一步提高。
从拿地房企来看，溧阳惠江南置业有限公司是国企性质，主营房地产开发、经营，物业管理，市政道路工程、绿化工程的施工、养护，房屋拆迁。从这个角度来说该地块也属于隐性流拍。
上周溧阳燕山新区3宗纯住宅用地同样被政府平台公司竞得，今日土拍结果也是意料之中。
去年溧阳涉宅用地总出让面积85万㎡，同时也迎来了路劲、新城、碧桂园、宋都等品企；而今年截至目前涉宅用地仅成功出让45万㎡，加上12月27日待拍地块也不过57万㎡，且今年所成功地块中，有部分是政府所属平台公司底价竞得，拿地房企中全国性品企仅恒大一家，即目前的恒大观澜府。就土地市场而言，今年溧阳土地市场热度远不及去年。
附：2018年溧阳涉宅用地土拍一览
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