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本周江苏土地出让预告:40宅地总起价4288亿!

admin8个月前 (09-24)常州溧阳产业信息9

  据悉,本周(7.5-7.11),江苏省预计将有40宗涉宅地块出让,总出让面积285.88万方,总建筑面积624.31万方,总起价428.8亿元。

  其中,南通市20宗、苏州市3宗、无锡市3宗、常州市6宗、徐州市2宗、淮安市3宗、连云港市2宗、盐城市2宗。

  南通首批集中供地共推出26宗住宅(含商住)地块,总出让面积206.46万方,总建筑面积481.39万方,总起价394亿元,位于崇川区(11宗)、通州区(6宗)、通州湾示范区(2宗)、海门区(7宗),将于7.7-7.9、7.12-7.13五天内出让。

  本周三至周五(7.7-7.9),其中20宗将迎来出让,总出让面积160.45万方,总建筑面积386.26万方,总起价302.2亿元。

  这20宗商品住宅用地中,除了崇川区R21014以及海门区CR21031、CR21032、CR21033地块不需封顶摇号外,其余均设置蕞高限价,达上限价后现场摇号确定3名(若参与摇号单位小于3家的,以实际参加单位数量为限)候选竞得人及对应顺位。部分地块设置房屋蕞高备案均价。

  苏州出让3宗涉宅地块,分别位于昆山市、常熟市,总出让面积30.43万方,总建筑面积69万方,总起价40.5亿元,将于7月5日(昆山)和7日(常熟)出让。

  昆山张浦镇张浦江东侧、江丰路南侧(昆地网[2021]挂字8号)地块,出让面积53452.71㎡,容积率2.3,建筑面积122941.23㎡。

  起价71359万元,起始楼面价5804元/㎡,市场指导价楼面价6015元/㎡,上限价格81350万元,上限楼面价6617元/㎡,一次性有效报价区间楼面价6617-6675元/㎡。

  竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的25%商品住宅部分,定向定价销售给张浦镇人民政府确定的对象,销售价格为12000元/㎡(毛坯)。

  常熟城铁片区汇龙路以东、琴川大道以南、金达路以西(2021A-015)地块,出让面积224904㎡,容积率2.31,建筑面积520260㎡。

  起价290800万元,起始楼面价5590元/㎡,市场指导楼面价5739元/㎡,上限楼面价6313元/㎡,一次性报价有效区间楼面价6313-6428元/㎡。

  常熟城铁片区汇龙路以东、云海路以南(2021A-016)地块,出让面积25972㎡,容积率1.8,建筑面积46749.6㎡。

  起价43300万元,起始楼面价9262元/㎡,市场指导楼面价9510元/㎡,上限楼面价10461元/㎡,一次性报价有效区间楼面价10461-10651元/㎡。

  无锡江阴市出让2宗涉宅地块,总出让面积25.61万方,总建筑面积32.23万方,总起价39.9亿元,将于7月6日和8日采用“限地价+摇号”方式出让。

  云亭街道敔山湾(澄地2021-C-7)地块,出让面积198167㎡,容积率1.1,建筑面积217983.7㎡,为商住用地,商业及服务设施用房建筑面积不小于9000㎡,不大于10000㎡。

  起价346911万元,起始楼面价15915元/㎡,上限价格425068万元,上限楼面价19500元/㎡。

  华士镇东华路北、太清河西侧(澄地2021-C-8)地块,出让面积57947㎡,容积率1.8,建筑面积104304.6㎡,为住宅用地。

  起价52153万元,起始楼面价5000元/㎡,上限价格77553万元,上限楼面价7435元/㎡。

  常州溧阳市出让6宗涉宅地块,总出让面积24.74万方,总建筑面积43.33万方,总起价5.6亿元,上兴镇5宗将于7月5日采用“限地价+摇号”方式出让,奥体大道地块于7月9日按价高者得确定竞得人。

  奥体大道东侧、西后街北侧地块,出让面积48967㎡,容积率1.6,建筑面积78347.2㎡。起价26442元,起始楼面价3375元/㎡。

  溧阳市上兴镇SX060101-01地块,出让面积31155㎡,容积率1.8,建筑面积56079㎡。起价4674万元,起始楼面价833元/㎡,上限价格7419万元,上限楼面价1323元/㎡。

  溧阳市上兴镇SX060101-02地块,出让面积47920㎡,容积率1.8,建筑面积86256㎡。起价7188万元,起始楼面价833元/㎡,上限价格10872万元,上限楼面价1250元/㎡。

  溧阳市上兴镇SX060104地块,出让面积52621㎡,容积率1.5,建筑面积78931.5㎡。起价7894元,起始楼面价1000元/㎡,上限价格11841万元,上限楼面价1500元/㎡。

  溧阳市上兴镇SX050231-02地块,出让面积32970㎡,容积率1.8,建筑面积59346㎡。起价4946元,起始楼面价833元/㎡,上限价格7419万元,上限楼面价1250元/㎡。

  溧阳市上兴镇SX050239-02地块,出让面积33779㎡,容积率2.2,建筑面积74313.8㎡。起价5067元,起始楼面价682元/㎡,上限价格7007万元,上限楼面价943元/㎡。

  徐州新沂市出让2宗商住地,总出让面积6.13万方,总建筑面积14.34万方,总起价3.7亿元,将于7月7日和8日出让。

  钟吾路西、建邺路南(2021-17号)地块,出让面积49311㎡,容积率2.3,建筑面积113415.3㎡,商业比例不小于15%不大于30%。起价33285万元,起始楼面价2935元/㎡ ,上限价格66570万元,上限楼面价5870元/㎡,封顶后摇号出让。

  锡沂高新区北京东路南侧、珠江路西侧(2021-18号)地块二,,出让面积11987㎡,容积率2.5,建筑面积29967.5㎡。起价4136万元,起始楼面价1380元/㎡ ,该地块未设置蕞高限价,采取价高者得方式出让。

  淮安涟水县出让3宗宅地,总出让面积16.36万方,总建筑面积29.44万方,总起价7.04亿元,将于7月5日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

  进场路北侧、龙腾大道东侧2021JY05地块,出让面积51078.43㎡,容积率1.8,建筑面积91941.17㎡。起价22000万元,起始楼面价2393元/㎡,上限价格35200万元,上限楼面价3829元/㎡,一次性报价有效区间35200-36200万元。

  龙腾大道东侧、银杏路南侧2021JY06地块,出让面积51705.84㎡,容积率1.8,建筑面积93070.51㎡。起价22360万元,起始楼面价2402元/㎡,上限价格35660万元,上限楼面价3832元/㎡,一次性报价有效区间35660-36660万元。

  缘分大道西侧、银杏路南侧2021JY07地块,出让面积60775.95㎡,容积率1.8,建筑面积109396.71㎡。起价26040万元,起始楼面价2380元/㎡,上限价格41840万元,上限楼面价3825元/㎡,一次性报价有效区间41840-42840万元。

  连云港赣榆区出让2涉宅地块,总出让面积8.4万方,总建筑面积17.5万方,总起价7.04亿元,将于7月8日采用“限地价+竞配保障房建设基金”方式出让。

  NO.2021G11海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧地块,出让面积30931㎡,容积率2.2,建筑面积68048.2㎡,为商住用地,商业占比5%-10%。起价30466万元,起始楼面价4477元/㎡ ,上限价格60932万元,上限楼面价8954元/㎡,商业面积3402.41㎡。

  NO.2021G12义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧地块,出让面积53253㎡,容积率2.0,建筑面积106506㎡,为住宅用地。起价39940万元,起始楼面价3750元/㎡ ,上限价格79880万元,上限楼面价7500元/㎡。

  盐城出让2宗涉宅地块,位于盐都区和东台市,总出让面积13.74万方,总建筑面积32.27万方,总起价22.7亿元,分别将于7月7日(盐都)和9日(东台)采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

  盐都区胜利南路西、望海路南侧(20212401)地块,出让面积68108㎡,容积率2.6,建筑面积177080.5㎡,为商住用地,商业占比不小于20%,人才公寓占比不小于18%。起价136352万元,起始楼面价7670元/㎡,上限价格218164万元,上限楼面价12320元/㎡。

  东台市惠阳路北侧、东关路东侧(20210914)地块,出让面积69325㎡,容积率2.1,建筑面积145582.5㎡,为住宅用地。起价90261.15万元,起始楼面价6200元/㎡,上限价格180522万元,上限楼面价12400元/㎡。

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