本周曙光化工厂地块即将挂牌出让下周武进3宗宅地也有望上市！
另外，下周（3月11日、13日）还将出让常州武进区3宗宅地（湖塘、牛塘、武高新），总起价17.16亿元，最高起始楼面价9496元/㎡。
钟楼区红星分区曙光化工厂地块，东至长江中路、南至劳动西路、西至曙光路、北至三堡街。地块出让面积约76916㎡（合约115亩），容积率2.2，商住用地。
曙光化工厂地块位于钟楼区，紧邻城市主干道长江中路、劳动路、龙江路高架，更是毗邻在建地铁2号线米，区位优越，交通十分便捷。
地块毗邻钟楼区政府，周边有勤业中学、常州市实验小学平冈校区、五星实验小学等教育资源环绕，以及龙湖·龙城天街、宝龙广场、运河五号创意街区等商业资源辐射，青枫公园、五星公园等综合配套丰富，生活氛围浓厚。
周边分布有金茂、新城、保利、龙湖等房企布局项目，区域开发较为成熟。龙城金茂府拿地楼面价约7510元/㎡（未剔除报价人才公寓面积），晋陵文禧拿地楼面价约5647元/㎡。此外，距离该地块1.5公里处为新城·怀德誉隽项目，成交楼面价为常州最高。
龙城金茂府：2018.4，金茂以成交价17.4亿+15000平米人才公寓面积竞得蓝翼飞机制造厂地块，成交楼面价7510元/㎡，溢价率22.54%。
新城·怀德誉隽：2019.4，新城控股以8.42亿元竞得怀德时代超市地块，成交楼面价15665元/㎡，溢价率86%。使得该地块成功加冕常州市区新的单价“地王”。
晋陵文禧：2019.5，晋陵建设以8.8亿元竞得常林及周边A地块，成交楼面价5647元/㎡，溢价率3%。
主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅于沿街带状商业，配套商业宜临曙光路集中设置。
地块内须集中配建1处基层社区中心，集中综合设置社区居委会、社区服务站（含计划生育服务室、警卫室、慈善超市）、文体活动室、居家养老服务站、残疾人康复室和社区卫生服务站，建筑面积不少于2600平方米，并结合基层社区中心额外配建室外体育活动场地不少于3300平方米。
1月23日，常州市挂牌出让2宗居住用地，位于武进区湖塘镇、牛塘镇，地块总出让面积95139㎡，起拍总价12.32亿元，最高起始楼面价9496元/㎡。由于疫情防控工作，地块定于2020年3月11日正式开拍！
武进区湖塘镇武宜北路西侧、聚湖东路北侧地块位于绿地峰云汇北侧，地块出让面积40087㎡，容积率1.0-1.5，限高50m，建筑面积60130.5㎡，起始价57100万元，折合起始楼面价9496元/㎡。地块保证金11420万元，将于2020年3月11日 14:00正式开拍！
教育资源：湖塘桥初级中学、武进刘海粟小学、武进金太阳幼儿园、湖塘桥实验小学等
周边住宅：聚湖家园、锦湖公寓、绿地香颂花园、玉兰广场、绿地峰云汇、吾悦广场北区等
武进区湖塘镇武宜北路西侧、聚湖东路北侧地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%；不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。
地块内住宅建筑高度不得低于18米。建筑宽度原则上控制在60米之内，并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。
牛塘镇童子河南路南侧，东龙路西侧地块位于南运河东侧，地块出让面积55052㎡，容积率1.0-2.2，限高80m，建筑面积121114.4㎡，起始价66100万元，折合起始楼面价5458元/㎡。地块保证金13220万元，将于2020年3月11日 15:00正式开拍！
教育资源：江苏理工学院、规划小学、牛塘初级中学、牛塘中心幼儿园、湖塘桥初中等
牛塘镇童子河南路南侧，东龙路西侧地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块配套商业服务用房宜沿童子河南路集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。
“ JWJ20200202地块土地竞得人需提供不小于18300平方米定销商品房由江苏武进经济发展集团有限公司回购，回购均价为建筑面积7000元/平方米，用于拆迁安置，具体回购事宜详见挂牌出让文件。JWJ20200202地块内相关公建配套建成后须无偿移交给牛塘镇人民政府。”
地块内住宅建筑高度不得低于 27 米。建筑宽度原则上控制在 60米之内，并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。
根据规划要求，该地块住宅建筑高度不得低于27米。建筑宽度原则上控制在60米之内。且地块东南角规划幼儿园须与地块开发同步或先行实施到位。此外，本地块政府回购346套42040㎡，回购价为7000元/㎡。并且，该地块临近规划的轨道交通3号线高架车站，需在该地块或西侧地块预留长72米，宽32米的附属用房建设用地。
据悉，该地块西侧临近滆湖，周边有滆湖低碳公园、三叶草国际会展中心、滆湖公园等等，生态资源颇具优势。目前项目周边在售新房较少，与其临近的碧桂园浅水湾，目前房源已全部售罄，其叠墅产品当时售价在13500元/平米左右。
版权声明：本文由溧阳厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
