最高溢价32%！两地块成交吸金1242亿元华盛、江苏新世纪分别拿地
原标题：最高溢价32%！两地块成交吸金12.42亿元，华盛、江苏新世纪分别拿地
今日，武进区湖塘镇永安河东侧、滆湖东路南侧地块，溧阳市燕山片区13-2#地块进行网络竞拍。两地块陆续成交，总成交金额约12.42亿元。
6月13日，武进区湖塘镇永安河东侧，滆湖东路南侧地块进行网络竞拍。最终，华盛建设集团有限公司以11.2亿竟得该地块，楼面价5856元/㎡，溢价率32%。
地块位于武进区永安河东侧，滆湖东路南侧地块。规划面积：86935 ㎡。 其中 DN050908住宅地块用地面积：77647 ㎡，容积率为1.5＜R≤2.2；DN050909 商业地块用地面积：37969 ㎡，容积率为R≤2.0。地块起拍价为8.5亿元，起始楼面价为4444元/㎡。
根据规划要求，地块用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。且不得设置底商住宅。地块内住宅建筑高度不得低于27米。建筑宽度原则上控制在60米之内，沿滆湖东路建筑面宽原则上控制在50米之内。
地块位于武进三勤生态园西南侧，交通上依托滆湖路以及东侧青洋高架可以快速通达市区。从目前周边配套情况看，周围企业工厂比较多，商业生活配套主要通过滆湖路往西抵达科教城大学城共享板块资源。
周边房源房价：周边云集了三勤新苑、南田家园、学府东苑、学府家苑、天润国际花园等老小区。二手房价在13000元㎡左右。此外，地块西南侧为美的地块集中区，目前翰林府在售高层均价在15500元/㎡左右，而美的此前竟得的红星美凯龙东侧地块规划设计方案也已公示。
6月13日，溧阳市燕山片区13-2#地块进行网络竞拍。最终，江苏新世纪房地产开发有限公司以12175万元竟得该地块，楼面价6163元/㎡，溢价率6%。
溧阳市燕山片区13－2#地块，占地15195平米，容积率小于1.3，起始价11455万元，起始楼面价5799元/㎡。
燕山板块是溧阳新崛起的新兴板块。目前已经吸引了万达、碧桂园、路劲、昆山时代、杭州宋都等多个房企拿地进驻，且大多以中高端楼盘为主，这也定义了整个板块的调性。
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