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蕞高溢价32%!两地块成交吸金1242亿元华盛、江苏新世纪分别拿地

admin10个月前 (09-24)常州溧阳产业信息22

  原标题:蕞高溢价32%!两地块成交吸金12.42亿元,华盛、江苏新世纪分别拿地

  今日,武进区湖塘镇永安河东侧、滆湖东路南侧地块,溧阳市燕山片区13-2#地块进行网络竞拍。两地块陆续成交,总成交金额约12.42亿元。

  6月13日,武进区湖塘镇永安河东侧,滆湖东路南侧地块进行网络竞拍。蕞终,华盛建设集团有限公司以11.2亿竟得该地块,楼面价5856元/㎡,溢价率32%。

  地块位于武进区永安河东侧,滆湖东路南侧地块。规划面积:86935 ㎡。 其中 DN050908住宅地块用地面积:77647 ㎡,容积率为1.5<R≤2.2;DN050909 商业地块用地面积:37969 ㎡,容积率为R≤2.0。地块起拍价为8.5亿元,起始楼面价为4444元/㎡。

  根据规划要求,地块用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。且不得设置底商住宅。地块内住宅建筑高度不得低于27米。建筑宽度原则上控制在60米之内,沿滆湖东路建筑面宽原则上控制在50米之内。

  地块位于武进三勤生态园西南侧,交通上依托滆湖路以及东侧青洋高架可以快速通达市区。从目前周边配套情况看,周围企业工厂比较多,商业生活配套主要通过滆湖路往西抵达科教城大学城共享板块资源。

  周边房源房价:周边云集了三勤新苑、南田家园、学府东苑、学府家苑、天润国际花园等老小区。二手房价在13000元㎡左右。此外,地块西南侧为美的地块集中区,目前翰林府在售高层均价在15500元/㎡左右,而美的此前竟得的红星美凯龙东侧地块规划设计方案也已公示。

  6月13日,溧阳市燕山片区13-2#地块进行网络竞拍。蕞终,江苏新世纪房地产开发有限公司以12175万元竟得该地块,楼面价6163元/㎡,溢价率6%。

  溧阳市燕山片区13-2#地块,占地15195平米,容积率小于1.3,起始价11455万元,起始楼面价5799元/㎡。

  燕山板块是溧阳新崛起的新兴板块。目前已经吸引了万达、碧桂园、路劲、昆山时代、杭州宋都等多个房企拿地进驻,且大多以中高端楼盘为主,这也定义了整个板块的调性。

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