最高9922元㎡东方新城869亿元包揽3幅地块
原标题：最高9922元/㎡ 东方新城8.69亿元包揽3幅地块
12月21日，常州经开区有4幅地块竞拍。
② “ 文明东路南侧、山水路西侧（横山桥回购地块） ”
③“五一路东侧、山水路北侧（人才公寓）”
据悉，本次参拍房企有美的、碧桂园、中锐、新城、龙湖、中梁、龙控、弘阳、晋陵、东方新城等10余家房企参拍。
成交总价59400万元，成交楼面价9922元/㎡
竞得房企：常州东方水岸房地产开发有限公司（东方新城）
② 文明东路南侧、山水路西侧（横山桥回购地块） :
成交总价14000万元，成交楼面价2289元/㎡
竞得房企：常州东方悦城房地产开发有限公司（东方新城）
③ 五一路东侧、山水路北侧（人才公寓） :
成交总价13500万元，成交楼面价2585元/㎡
竞得房企：江苏常州东方投资控股有限公司
成交总价9135万元，成交楼面价4239元/㎡
竞得房企：常州呈玙房地产开发有限公司
位于经开区丁堰街道，东至华丰路、南至东方三路、西至艾普路、北至赛马河。出让总用地面积：29933 ㎡。容积率: ≤2.0 且1.0。建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。建筑高度：≤60 米。
最终，常州东方水岸房地产开发有限公司以5.94亿元竞得该地块，楼面价为9922元/㎡，溢价率为32%
文明东路南侧、山水路西侧---回购地块
位于常州经济开发区横山桥镇，东至山水路、南至山水路、西至沪宁高速公路绿化带、北至文明东路.出让总用地面积：30579 ㎡。容积率:≤2.0 (小于等于 2.0，且大于 1.0)建筑密度：≤22% 绿地率：≥35%, 建筑高度：≤54 米.
最终，常州东方悦城房地产开发有限公司以1.4亿元竞得该地块，地块楼面价为2289元/㎡，溢价率为30%。
本地块用于拆迁安置的商品房地块，本地由政府全部回购地面住宅及商业用房。住宅所需户型：80㎡、120㎡、160㎡，分别占20%、77%、3%。本地块由甲方回购全部地面住宅，回购价格为6300元/㎡，本地块由甲方回购全部商业用房，回购价格为6300元/㎡。本地块除按照相关规定须无偿返还政府的社区用房和公共配套用房外，车库不在回购之列。
五一路东侧、山水路北侧---人才公寓
地块位于五一路东侧、山水路北侧地块，建设基地面积为23737㎡，二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤60m。
最终，江苏常州东方投资控股有限公司以1.35亿元竞得该地块，楼面价为2585元/㎡。
常州经开区作为未来产业集聚区和产城融合样板区,将 引入大量高新企业和创新人才,为 了满足经常州经开区招商引资需要,提供载体配套功能。目前已在该地块新建成符合规划用途的宿舍及配套用房等建筑共6 幢,建筑面积 54905㎡该宿舍及配套用房需由乙方在后期对该地块开发建设中保留,无需重复建设。该地块成交后，竞得人还需支付11250万元。
河东路西侧、荷泽街南侧地块位于常州经济开发区横山桥镇芙蓉，东至现状民房、南至荷锦路、西至现状民房、北至荷泽街。出让地上用地面积：17957 ㎡，容积率:≤1.2（小于等于 1.2，且大于 1.0）建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑高度：≤18 米
最终，常州呈玙房地产开发有限公司以9135万元竞得该地块，楼面价4239元/㎡，溢价率3%
地块属于芙蓉镇核心，周边芙蓉菜场、芙蓉汽车站、芙蓉高中等，居住氛围浓厚。
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