近期，溧阳市自然资源局挂牌出让溧阳天目湖生活配套区两幅城镇住宅用地。地块分别为溧阳市天目湖生活配套区燕山美林小区东侧（城南分区CN030118号）和（城南分区CN030113号A、B）地块。地块于7月25日进行网络竞拍。

　　溧阳燕山美林小区东侧（城南分区CN030118号）地块：

　　地块位于屏峰路南侧、美林路东侧、溪缘路北侧、嵩山路西侧。占地面积39629平米，建筑面积≤51518平米。容积率＜1.3.地块起拍价为2973万元，起始楼面价为577元/平米。

　　地块规划要求，住宅建筑层次多层及小高层。其他用房层次不限，建筑高度≤35米。

　　地块位于屏峰路南侧、美林路东侧、溪缘路北侧、嵩山路西侧。A地块占地面积69802平米，建筑面积≤90743平米。B地块占地面积65135平米，建筑面积≤84676平米。容积率＜1.3。地块起拍价为122861万元，起始楼面价为7004元/平米。

　　三幅地块都位于天目湖生活配套区，这是至2017年华盛、碧桂园分别竞得该区域宅地之后，当时地块华盛地块成交价为5995元/平米、碧桂园成交价分别为5403元/平米和5504元/平米。两幅地块目前售价，华盛燕山南都在售均价为12000元/平米左右，碧桂园燕山汇售价13000元/平米左右。时隔两年天目湖生活配套区再次挂出宅地，地价起拍价超出此前最高地价近1000元/平米。

　　从地理位置来看，天目湖生活配套区距离燕山新区不远，也是溧阳核心地块集中板块。根据溧阳天目湖生活配套区控制性详细规划用地规划图看出，区域内规划了多宗一类、二类居住用地，辅以部分综合公园用地、教育用地、商业用地、服务设施用地，区域前景蓝图较为明朗，称得上是另一处“宜居新城”。

　　燕山新区作为溧阳的重点发展区域，住宅用地大部分已经成功出让。与其相邻的天目湖生活配套区或将成为下一个溧阳宅地出让集中区。燕山新区宅地最高地价目前已经达到了9000元/平米，从此轮地块出让价来看，地价上行是必然趋势。

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