房企躺平不玩了!亏钱拿地是我傻吗!
这两天地产圈被深圳“暂缓第二轮集中挂地”炸开了锅。8月6日晚间，深圳发布公告，中止第二批集中供地的挂牌工作，具体出让时间另行公告。
深圳原计划本批次供应22宗涉宅用地，合计出让土地面积约83万平方米，总起始价约422亿元。其中，出让公告显示多数地块均建设为：普通商品住房+出售型人才住房，初始各占比50%。采用“双限双竞”，即限地价、限住房售价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积（先行扣减出售型人才住房面积，不足的再扣减普通商品住房面积）。
综合多方消息，原因是：多块土地无人报名。深圳本地房企除招商、华侨城、华润等国企有报名，而民企竟无一家报名。
全国房开眼里“西施”、土地如此稀缺深圳，一次性拿出22宗地，为何没人来“舔”了？
房企自己的生死都顾不上了，这贵且毫无赚头的“西施”，谁爱要谁要，爷躺平了！
首轮集中抢地后，抢到地的“后悔不已”，没抢到地的反而庆幸。
三道红线以来，房企们融不到钱，而商票等政策的进步一收紧，大家甚至开始不敢融钱，万一一时还不上，可能毫无回旋余地，资金断裂。
而上个月刚刚又出监管新规，开发商拿地金额不得超过年总销售额的40%。这种政策一出，深圳这种地货比直接干到70%的城市顿时一点魅力都没有了。如果有利润还好，没有利润还要挤压了其它有利可图的城市拿地占比。
大家已经清醒了！赔钱玩规模的年代过去了！
再不重视利润，只有死路一条。拿不到地，无非是规模上不去，拿地亏损，可能直接是倒闭！
深圳本次集中挂地的暂缓取消，充分暴露了ZF和开发商之间的矛盾。
现在的政策对房企太不友好，把大家压制得有些喘不过气。
事实上，地方非常需要开发商配合地方做好“土地财政”，甚至打个不恰当的比喻，明明开发商只是ZF的代建方，打工马仔。冒着亏本的风险，干着脏活累活。到头来却说是代建方、马仔在祸乱市场！
就拿这次深圳来说，地方想要通过增加市场房屋供应来把楼市按下来。但偏偏对帮他打工的这个人说，你来帮我盖房子吧，但是，不给你赚钱，快去干吧！请问，我是傻吗？
一边是官方拼命吆喝要增加住房，一边是房企躺平自己给自己刮骨疗毒，两边根本不在一个频道上。
参与的人不玩了，但这吆喝出去的目标还要实现，地该卖还得卖，这就形成了一个非常矛盾的局面。
本次土拍的叫停，可能也给ZF敲了个钟，不给工钱的老板，是招不到人的！
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