近年来，随着国家和江苏省新型城镇化规划的推进，溧阳加快了城乡发展一体化的步伐，土拍热度也从中心镇往周边乡镇辐射分化。

　　4月9日，江苏苏皖先导控股集团有限公司以总价2.8亿元拿下溧阳市社渚镇社渚河北侧2#地块。

　　该地块规划为住宅用地，土地面积23360㎡，成交楼面价8000元/㎡，容积率1≤R≤1.5。于社渚而言，这不仅是对社渚居民生活配套的改善，也是对该镇地块价值的肯定。

　　作为苏皖边界地区以文化旅游为特色的交通商贸型城镇，早在《溧阳市社渚镇总体规划（2014-2030年）》草案公告中就给出了“一主一副、一轴三片”的镇域空间结构规划。

　　旅游发展方面提出了规划“一心、一环、三轴、三区、多园”的旅游空间格局，旨在打造成溧阳文化休闲旅游地和江苏省知名旅游新镇。

　　综合交通方面对外规划包括溧广高速公路、S239、S465、S360、芜申运河航道、周城河航道等，镇区规划形成“六横七纵”主干路结构。

　　值得一提的是苏皖合作示范区先导区规划，依托社渚镇形成苏皖合作示范区先导区，形成“一核多园”的总体结构，其中“一核”是指以镇区为核心，形成整个苏皖合作先导区的核心区；“多园”是指外围水产科技园、休闲旅游服务园、传统文化体验园。

　　据了解，去年8月苏皖合作示范区社渚先导区项目集中签约，合作包括中国水产科学研究院、南京普兰特换热设备有限公司、江苏通用路桥工程有限公司、常州市银泰农牧科技有限公司，投资总额达7.3亿元。此次项目的集中签约也点燃了苏皖合作示范区先导区建设的引擎，带动更多更好的项目落地生根。

　　可见，社渚镇的地域优势不言而喻：向西联动现代农业科技产业园，打造助农富农的“钱袋子”；向南全力谋划构建产业先导区，同时紧抓传统制造业转型升级不放松，中间大力推进集镇建设实现功能布局，打造全国省际边界地区绿色发展新示范。

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