常州市钟楼区工业用地评估与更新策略研究项目等单一来源采购公示

admin2年前 (2024-09-24)常州溧阳产业信息61

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　　本次规划的主要内容为：（1）现状评估：基于评估模型的空间效益审视普查钟楼区现状企业的土地利用和经济效益情况，构建工业用地发展绩效评估模型，从用地综合效益、企业发展趋势、部门发展诉求等方面，综合评价全区工业用地的利用情况，梳理闲置及低效利用工业用地空间分布。（2）战略研判：基于转型升级的发展方向解析。通过横向比较与纵向比较相结合，判断工业发展水平；通过相关政策和规划解读，判断工业发展愿景；通过相先进例借鉴，指导工业用地更新路径；通过以上分析，提出钟楼区工业用地更新目标。（3）空间优化：基于存量优化的工业用地更新，根据现状工业用地评估结果和发展目标导向，构建钟楼区工业空间结构，提出工业用地更新原则与模式，进行工业用地的优化调整，并选择典型企业进行具体分析。

　　本规划将围绕全省推行社区“一委一居一站一办”的总体要求，以新一轮常州市城市总体规划修编为契机，在对钟楼区内为居民提供公益性服务的教育、文化体育、医疗卫生、养老服务和菜市场等设施现状分析的基础上，借鉴国内理论及案例，并衔接上位规划，首先在《常州市居住公共服务设施配套标准》基础上确定最新钟楼区各类设施配建标准；其次依据《中心城区控制性详细规划》、《邹区镇控制性详细规划》和各街道意见，对社区范围进行优化整合；然后进行具体规划布局，最后提出近期重点和实施建议。

　　目前，钟楼区基础设施仍存在总量不足、标准不高等问题，尤其是行政区划调整后，现状的市政基础设施需要统筹整合。为保障城市安全、高效运行，引导钟楼区市政基础设施建设，促进钟楼区城市发展，有必要统筹编制《钟楼区市政基础设施综合规划》。本次规划中的市政基础设施主要包括给水、污水、雨水、燃气、供电、信息、供热、环卫、防洪等。

　　(1)保障规划高起点并兼具可操作性:常州市规划设计院作为国内第一批甲级规划院，思路广，起点高，同类规划经验丰富，有利于保障规划的高度与深度。同时常州市规划设计院作为常州地方院有利于保障规划项目相关规划的衔接，保障规划蓝图的可操作性。(2)保障规划编制的时效性和延续性：本次规划涉及《常州市钟楼区空间发展战略规划》、《常州市中心城区控制性详细规划》、钟楼区各专项规划等相关规划，这些规划均由常州市规划设计院编制，能够保障项目基础资料的时效性和规划的延续性。(3)常州市规划设计院有良好的工作基础，且便于提供持续快捷的后续服务：项目的开展涉及与钟楼区多个街道和部门的衔接工作，需要大量城市建设基础数据支撑，常州市规划设计院掌握基础资料详实，调研经验丰富。同时，常州市规划设计院承担了常州市各分区控制性详细规划（滚动更新）的编制工作。便于在后续用地调整中落实本次规划的用地调整建议。

　　（1）保障规划编制的时效性和延续性：常州市规划设计院拥有丰富的公共设施专项规划的经验，曾承担过《常州市主城区社区基本公共服务设施布局规划》、《常州市教育设施布局规划》、《常州市医疗卫生计生设施布局规划（2016-2020）》、《常州市养老设施空间布局规划》、《常州高新区公共服务设施均等化规划》等项目，探索出了一套可操作性较强的城乡公共服务设施布局规划的经验。本次规划编制过程中将涉及《常州市城市总体规划（2011-2020）》、《常州市中心城区控制性详细规划》、《邹区镇控制性详细规划》、《常州市主城区社区基本公共服务设施布局规划》、《常州市主城区教育设施布局规划（2013-2020）》、《常州市公共体育服务体系建设规划》、《常州市医疗卫生计生设施布局规划（2016-2020）》、《常州市养老设施空间布局规划》等相关规划，上述规划均由常州市规划设计院编制，由其编制保障了该规划编制的延续性。（2）便于提供持续快捷的后续服务本规划编制中需将各级各类设施落实到用地中，须与常州市规划设计院编制的各分区（镇）控制性详细规划（滚动更新）成果相协调。同时，常州市规划设计院历年来参与了钟楼区众多项目，在资料收集、现场调查、民意调查及相关部门协调等方面积累了成熟的经验，有利于规划编制工作开展，并能提供后续服务。

　　(1)保障规划编制的时效性和延续性:常州市规划设计院拥有丰富的市政基础设施规划的经验，曾承担过《常州经济开发区市政基础设施综合规划》、《金坛经济开发区管线综合规划》等项目，探索出了一套可操作性较强的县/区级层面的多规合一实地经验。本次规划编制过程中将涉及《常州市城市地下管线综合规划》、《常州市城市总体规划》、《常州市中心城区控制性详细规划》、《钟楼区空间发展战略规划》、《常州市城市供水专项规划》、《常州市城市排水规划》等相关规划，上述规划均由常州市规划设计院编制，由其编制保障了该规划编制的延续性。(2)便于提供持续快捷的后续服务:本规划编制中需落实的用地控制，须与常州市规划设计院编制的各分区控制性详细规划（滚动更新）成果相协调。同时，常州市规划设计院历年来参与了钟楼区众多项目，在资料收集、现场调查、民意调查及相关部门协调等方面积累了成熟的经验，有利于规划编制工作开展，并能提供后续服务。