市法院成功执结一起土地经营权转让纠纷案
原标题：市法院成功执结一起土地经营权转让纠纷案
“民以食为天，食以农为源，农以地为本。”近年来，随着农村经济发展迅速，加上国家相继出台了一系列惠农政策，土地价值得到了大幅提升，因土地所引发的纠纷也越来越多。对于如何妥善处理好农村土地权益案件，保护农民合法权益，如今逐渐成为法院面临的新难题。9月22日，市人民法院成功执结一起土地经营权转让纠纷案，维护了当事人的合法权益。
执行法官在做被执行人的思想工作 杨晓晖 摄
“你们去把黄标找来，让黄标当面跟你们说清楚。”9月22日，在南林农场八一队，一名男子对着法院执法人员歇斯底里地呐喊。“这还有没有王法啊，我什么都不知道就要划走我的土地啦？”这名男子正是这场官司中的被告黄某杰。
事情得从2009年说起。2009年，被告黄某邀请原告杨某合购钟关华名下位于和乐镇的土地及房产。原告杨某在与黄某签订《土地及厂房合购协议》后，依约向黄某支付60万元，而黄某一直未按协议将土地及厂房过户至原告杨某名下。
多次交涉未果后，2011年7月，被告黄某提议上述60万元视为黄某对原告杨某的债务，黄某以其承包经营的位于南林农场八一队的槟榔园中个人所占的80亩的承包经营权转让给原告以冲抵60万元的债务。原告杨某遂与黄某于2011年7月18日签订《槟榔园转让合同》，但黄某至今以各种理由拖延至今。
为维护自己的合法权益，杨某将黄某告上法庭，遂成诉。
经法院审理查明，2004年12月15日，黄某、林某辉、黄某杰与海南省国营南林农场签订《租赁土地合同书》，约定南林农场将位于南林农场八一队的260亩土地转让承包给黄某、林某辉、黄某杰。承包土地东面为橡胶林段，南面为马畦坡，北面至八一小河沟边，西面国有林方向。承包期限为2004年12月15日至2034年12月15日，共30年。
2011年7月18日，原告杨某与被告黄某签订《槟榔园转让合同》约定，黄某将其承包经营的位于南林农场八一队的槟榔园个人所占部分80亩土地的承包经营权转让给杨某，转让土地承包经营权年限为23年，即自2011年7月19日期至2034年12月15日止，转让金为60万元，转让价支付方式为“黄某同意以所欠杨某借款60万元冲抵该转让费”，并约定黄某应于2011年7月20日前为杨某办理转让有关手续并将转让土地交付乙方。
由此，法院作出判决：确认原告杨某与被告黄某签订的《槟榔园转让合同》合法有效，被告黄某依据《租赁土地合同书》享有的位于南林农场八一队80亩土地的承包经营权归原告杨某所有。本案案件受理费9900元，财产保全费3520元，由被告黄某负担。
与此同时，在强制执行过程中，执行法官联合当地农场干部、派出所等人员，对被告黄某杰释法明理，黄某杰听取法官意见后，与原告杨某当场达成和解，这场土地经营权转让纠纷案件顺利执结。返回搜狐，查看更多
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