土拍快讯丨中建七局竞得开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块楼面价11725元㎡
土拍快讯丨中建七局竞得开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块 楼面价11725元/㎡
2020-12-22 11:38:27
房天下讯！今天上午，昆地网 [2020]挂字20号开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块成功出让！经过22轮激烈争夺，蕞终， 中建七局地产集团华东开发有限公司以总价392466万竞得该地块，成交楼面价11725元/㎡，溢价率12.37%。
位置：开发区珠江路东侧、汛塘路南侧
交通配套：苏州市域轨道S1号线路
商业配套：金鹰天地、裕元酒店、大润发
教育资源：开发区实验小学、西湾幼儿园
休闲配套：中央公园、城市广场、科博中心、市民文化广场、友谊公园、青阳港城市中心
周边楼盘：金鹰·珠江名苑、江上雅苑、君悦豪庭、弘辉首玺
从位置上看，本案地块位于昆山城市中心区域。北侧紧邻金鹰天地，是昆山市目前的地标性建筑。
再往东侧是裕元酒店，周边还有大润发等大型商超分布。总体来说，区域内商业氛围活跃。
就居住环境来说，地块北侧靠近娄江，周边有城市公园、市民文化广场、青阳港城市生活中心、友谊公园等休闲设施，环境优美，居住舒适度较高。此外，地块北侧900m处就是在建的苏州市域轨道S1号线珠江路站，未来出行便捷，附近有金鹰·珠江名苑、江上雅苑、君悦豪庭、弘辉首玺、新城天地等多个高品质居住小区分布，居住氛围浓厚。
值得注意的是，地块东侧700m处的青阳港城市中心，以生态为优先、文化为底蕴、智慧为前导，占地3.4平方公里，建设传媒港、文化绿洲、城市生活社区、滨水公园带、未来生活体验区、青年创业园六大片区，形成多载体的滨水空间、多样性文化活动、多元化城市生活，打造引领未来昆山发展的滨水城市中心，成为昆山环境蕞优美、经济蕞繁荣的核心区。
周边市场方面，距本案地块较近的是东北侧的江上雅苑（昆地网[2019]挂字2-1号地块），2019年6月13日被万科以110780.5万元竞得，成交楼面价11865元/㎡，溢价率28.6%。该地块须现房销售。目前售价待定。另一个近期即将上市项目为中骏璟峰云庭。
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