土地规划调整！高铁新城扩大配套用地、黄埭新增居住用地
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土地规划调整！高铁新城扩大配套用地、黄埭新增居住用地
乐居买房苏州讯（编辑 suty）近日，苏州市自然资源和规划局网站发布规划公示意见征集，涉及相城区高铁新城和黄埭的部分地块的用途调整。
1.高铁新城陶村街以南、吴韵路以西
地块调整：将原商业用地、广场用地合并调整为商办混合用地；
2.高铁新城陶村街以北、吴韵路以西
地块调整：扩大原民乐幼儿园，规划由6轨增加至8轨，并调整幼儿园用地和居住用地边界；
3.高铁新城澄云路西、南天成路北
地块调整：调整原医疗用地为科研用地或商办混合用地，原来医疗用地调整至蠡口电厂片区；
对安置用地进行落实，将原宿舍公寓用地调整为居住用地，地块内建筑高度不高于60米；
5.黄埭绕城高速东路东侧原商业服务业设施用地B
调整为二类居住用地及街旁绿地，用于满足近期黄埭镇企业就业人才的居住需求及选相关配套需求，地块内建筑高度不高于60米。
02、03、05、06、10基本控制单元控制性详细规划调整
02、03、05、06基本控制单元
调整范围位于高铁新城南片区，即《苏州市高铁新城南片区控制性详细规划》确定的02、03、05、06基本控制单元，总范围面积2.06平方公里。
调整地块位置:齐门北大街东、蠡太路北南天成路南、吴韵路西区域。
调整范围位于高铁新城南片区,即《苏州市高铁新城南片区控制性详细规划》确定的10基本控制单元，总用地面积为69公顷。
调整地块位置:澄云路西、南天成路北。
1、将原商业用地(B1)、广场用地（G3）合并调整为商办混合用地（B1B2)。
2、调整电力设施用地(U12）为电力设施用地U12和防护绿地G2,并相应调整地块边界和用地指标
3、扩大原民乐幼儿园，规模由6轨增加至8轨，并调整幼儿园用地(Rax）和居住用地(R2）边界
4、调整原医疗用地(A51）为科研用地或商办混合用地(A35/B1B2),同时考虑产业园区的功能集聚及整体空间品质打造，取消采莲路（青龙港一南天成路段)，将道路用地(S1）及两侧公园绿地（G1）合并调整为为广场用地（G3），原医疗用地调整至蠡口电厂片区。
北至太东路，东至高阳路，南至春旺路，西至沪宁高速公路，总用地面积1.02平方公里。
北至苏台高速，东至康阳路，南至春丰路，西至住友电装路，总用地面积1.5平方公里。
北至春旺路，东至住友电装路，南至东蠡河，西至高阳路，总用地面积0.96平方公里。
西、北至绕城高速公路，东至沪宁高速公路，南至人民路，总用地面积2.32平方公里。
图左：原规划；图右：本次调整规划
图左：原规划；图右：本次调整规划
结合未来高端产业的发展趋势，对黄埭西单元02、05基本控制单元内产业用地的控制高度整体由原规划的不高于40米调整为不高于60米
结合近期拟更新地块的建设需求，对黄埭西单元O5基本控制单元内原控规春旺路北侧地块周边路网线）落实安置用地
根据《苏州市相城区黄隶镇镇村布局规划（2019版)》的近期实施计划，对安置用地进行落实。主要将黄埭西单元04基本控制单元内的原宿舍公寓用地（Ra）调整为居住用地(R2)，地块内建筑高度不高于60米
(4)落实租赁住宅用地，解决住房需求
绕城高速公路东侧原规划商业服务业设施用地B调整为二类居住用地(R2）及街旁绿地（G1c)，用于满足近期黄埭镇企业就业人才的居住需求及相关配套需求，居住地块内建筑高度不高于60米。
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