厂以地贵鸿兴无锡工厂腾笼换鸟获补偿金296亿元
今天，鸿兴印刷集团（00450）发布公告，附属公司无锡鸿兴的土地被政府征收，而作为代价，无锡当地行政管理机构应向鸿兴包装支付补偿金人民币2.96亿元（可能上调）。
这是继2017年2月27日鸿兴印刷集团宣布以10.26亿元出售附属公司新兴纸业（深圳）全部股权后，又一起厂房用地出让协议。
根据格隆汇披露的信息，无锡当地行政管理机构亦承诺，于土地征收协议之日起九个月内，无锡当地行政管理机构将促成鸿兴包装采取措施，通过土地招标、拍卖或挂牌出让，以不超过被徵收土地每平方米物业估值的代价，取得一块位于长江东路、经三路区域且面积不小于约33,333平方米的新土地的土地使用权。
若在土地征收协议之日起九个月内无法向鸿兴包装提供新土地，无锡当地行政管理机构同意，(a)鸿兴包装应在土地B上继续运营而无需搬迁，而无锡当地行政管理机构将向鸿兴包装提供必要的协助及支持；(b)无锡当地行政管理机构将就鸿兴包装为维持现有生产营运而产生的任何新增经营开支作出补偿；及(c)无锡当地行政管理机构亦将就鸿兴包装因搬迁、新土地收购及建设以及其他相关事项而产生的任何新增成本及费用作出补偿。
根据土地征收协议，鸿兴包装将计划在新土地上建设采用高新包装印刷技术的新生产厂房；于获得新土地后三个月内取得投资总额为人民币3亿元的新生产厂房建设项目核准文件；于获授新土地后九个月内注资2000万美元；及于就上文(i)项所述新土地上之新生产厂房取得建筑许可证后18个月内开始投产。
此外，无锡当地行政管理机构同意就实施相关项目给予鸿兴包装一次性补贴人民币400万元，条件为鸿兴包装已作出上述注资，且有关补贴应被用于高新包装印刷技术并达到一定财务业绩目标。
鸿兴包装（无锡）有限公司于2003年建成，位于无锡市南部，南邻太湖，濒邻无锡机场，距无锡市中心约6公里，离长江口岸有40余公里，沪宁高速公路、312国道、沪宁铁路、京杭大运河穿境而过，交通十分便捷，是鸿兴公司继鸿兴印刷（中国）有限公司和中山鸿兴印刷包装有限公司设立之后新设立的全资附属公司，投入世界最先进的印刷设备和印刷科技。
无锡鸿兴总投资为6000万美元，注册资本为2400万美元，经营范围包括设计、生产包装容器、纸制品，销售自产产品，包装装潢印刷等纸制品，年产量为5万吨，年产值可达5亿元。
而无锡鸿兴的母公司为香港鸿兴印刷集团，这是一家创立于1950年，于1992年在香港联交所上市的亚洲最大的印刷集团之一。集团拥有超过520万平方尺厂房，雇佣超过17000名员工，生产厂房分布在无锡、深圳、中山和鹤山等地区。
苏州紫兴遣散员工。近15年来，随着中国经济繁荣发展，大量苏州紫兴纸业土地被征收宣布解散。2016年6月6日下午2点，由全球领先的林纸集团斯道拉恩索（STORA ENSO）投资并控股的高档文化用纸生产企业——苏州紫兴纸业有限公司发布停产解散公告，500余名员工被遣散。
上海中隆纸业遣散员工远走东南亚。2018年1月，上海中隆纸业有限公司全部股权出售给深圳上市公司万科企业辖下全资子公司Sinobird Holding Limited（承购49％股权），及Hybest（BVI）Company Limited（承购51％股权），此次出售总金额为13.1亿元人民币，公司45万吨产能的造纸设备搬到越南并顺利投产。
杭州华丰造纸厂搬迁让位给高档商住区。2018年6月，位于莫干山占地2200亩的巨无霸华丰造纸厂区块开拆，这个坐拥运河中央公园跟运河亚运公园绝佳视角，巨无霸体量的地块，未来规划休闲商务中心区。据悉，当前周边的房价已经高达50000元/平米。
弘明辉纸品变成高档产业社区。2016年初，具有国资背景的深圳弘明辉纸品厂关闭并遣散员工。四年之后，该地块列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》，并将建成高端产业社区。
当然，类似于工业用地被商住小区包围，而最终不得不搬迁甚至撤离的事件比比皆是，更是中国世界工厂的一个缩影。这些交易基本上是地方政府与企业老板的双赢结果，对于普通百姓来说，反正只要现世安稳就好，哪管那么多呢。
注：本文部分内容来源于鸿兴印刷、格隆汇
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