2021年常州市招商引资产业拿地项目统计分析报告
2012-2020年，常州市共成交产业用地从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交
2021年，常州市共成交产业用地404宗。成交面积20378.88亩， 排在全国第36位，江苏省内第6位，成交面积同比增长31.25%。其中以土地出让形式成交的有384宗，成交面积19999.74亩，占比98.14%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。
近几年来，常州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。
2021年，常州市工矿仓储用地成交面积为14728.75亩，占比76.34%， 商服用地成交面积为4565.62亩，占比23.66%。
2021年，常州市第二产业增加值4198.9亿元，占GDP的比重达到47.67%，占比排在全国第66位。 第三产业增加值4441.8亿元，占GDP的比重达到50.43%，占比排在全国第105位。
目前常州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。
2012-2021年，常州市产业用地交易5782宗中，有3262宗来源为新增建设用地，占比为56.42%。
2012-2021年，常州市产业新增建设用地交易面积达到137479.35亩，占比达到60.95%。 占比排在全国第94位，江苏省第3位。近几年来常州市建设用地供应比较充足。
2021年新增建设用地成交面积占比达到82%。为近几年来的最高水平。
2012-2021年，常州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到14469.57亩，占比为6.42%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。
总体来看，常州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。
2021年，常州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到6.22%，较前几年下降0.22个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。
分供地方式来看，近几年来常州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。
2021年，常州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为0%、0.44%、69.91%、2.01%、27.64%。
2012-2021年，常州市工矿仓储用地出让价格为24万元/亩。
2021年，常州市工矿仓储用地出让价格为31.18万元/亩，同比减少5.25%。
回顾过去8年的价格变化趋势，常州市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为3.95%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2020年，达到33.24万元/亩，最低的一年是2013年，为20.7万元/亩。
2012-2021年，常州市商服用地出让楼面价格为2982元/平方米。
2021年，常州市商服用地出让楼面价格为5185元/平方米，同比增长9.78%。
回顾过去8年的价格变化趋势，常州市商服用地出让楼面价格总体呈现上升趋势，复合增速为8.37%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2021年，达到5185元/平方米，最低的一年是2012年，为2320元/平方米。
2012-2021年，常州市产业用地总成交面积排在江苏省内第5位，与苏州市、徐州市、连云港市、宿迁市共同处于第二梯队。常州市产业用地成交面积占全省的比例为8.14%。
2021年，常州市产业用地总成交面积排在江苏省内第6位， 排名不变。常州市产业用地成交面积占全省的比例为8.31%，较前几年增长0.19个百分点。
从价格水平来看，2021年常州市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。
总体来看，常州市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2021年， 江苏省商服用地楼面价格达到3063.41元/平方米，常州市为全省平均水平的175.13%。
2021年常州市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，南京市、镇江市、无锡市、苏州市、泰州市与常州市价格较为接近。
总体来看，常州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2021年， 江苏省工矿仓储用地出让价格达到22.54万元/亩，常州市为全省平均水平的138.32%。 常州市在省内土地成本方面不具有优势。
2010年，常州市成交规模最大的区域是武进区，成交规模占比达到41.06%。到2021年，溧阳市成为成交主力，占比达到52.44%。几年里常州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。
从价格走势来看，2021年，常州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：溧阳市、钟楼区、金坛市、天宁区、武进区、新北区、戚墅堰区。
溧阳市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2021年价格达到6484.38元/平方米，2012-2021年复合增速为34.65%。
2021年，常州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：天宁区、钟楼区、戚墅堰区、新北区、武进区、溧阳市、金坛市。
天宁区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2021年出让价格达到0万元/亩，2012-2021年复合增速为0%。
图表2012-2021年常州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
图表2012-2021年常州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
2017-2021年常州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
2017年常州市产业招商拿地面积TOP10地块
东方日升（常州）新能源有限公司
溧阳市栗里文旅投资发展有限公司
扬子江药业集团江苏海浪药业有限公司
贝特瑞（江苏）新材料科技有限公司
北电爱斯特（江苏）科技有限公司
常州市金坛区电力能源实业总公司
2019年常州市产业招商拿地面积TOP10地块
中国石化销售有限公司江苏常州石油分公司
溧阳市燕山资产经营管理有限公司
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江苏金坛国发国际投资发展有限公司
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2020年常州市服务业招商拿地单价TOP10地块
溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司
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溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司
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2021年常州市服务业招商拿地单价TOP10地块
常州市建筑科学研究院集团股份有限公司
江苏长三角环境科学技术研究院有限公司
KopinCorporation
PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
StarwayBio-technology,Inc.
宁海县兴海污水处理有限公司60%股权
大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馆
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